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Salotto
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Villa indépendante via Ticinallo 11, Centro, Porto Valtravaglia

Porto ValtravagliaVia Ticinallo
€ 1 090 000
5+ chambres/pièces
316 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 14/08/2024
Description

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référence: W-02H89J

Cette villa exclusive, caractérisée par une grande terrasse offrant une vue incroyable sur le Lac Majeur et une tranquillité absolue, est située sur les collines panoramiques de Porto Valtravaglia, en position dominante.
Cette maison est l'endroit idéal pour passer vos vacances en toute détente, grâce aux grands espaces et à la piscine privée dans laquelle plonger lors des chaudes journées d'été.Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée, vous accédez à un premier espace nuit, qui peut être dédié aux invités, avec trois chambres et deux salles de bains. Deux des chambres donnent sur le lac Majeur, tandis que l'autre donne sur le jardin. Un escalier en marbre mène à l'étage supérieur et à l'espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire.
Depuis le salon, avec foyer en pierre, les grandes fenêtres donnant sur la terrasse encadrent la vue enchanteresse sur le lac bleu, enveloppant les pièces de lumière naturelle.
La terrasse, élément caractéristique de la Villa grâce à ses grandes dimensions, est partiellement couverte dans la partie adjacente à la salle à manger et constitue l'endroit idéal pour dîner en plein air entre amis, en admirant des couchers de soleil spectaculaires.
À l'étage supérieur se trouve également la chambre parentale avec salle de bain dédiée, avec douche et baignoire. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Un agréable jardin bien arboré entoure la Villa sur les quatre côtés.
La propriété comprend deux garages dont un double.
Les belles plages de Porto Valtravaglia ne sont qu'à quelques minutes, ainsi que tous les services.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Engel & Voelkers Lago Maggiore.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
316 m² | commerciale 1 316 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gazole
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
316,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
316,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 000,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
1 000,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 090 000
Prix au m²
3 449 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

419 kWh/m² annéeG

Plan
10 - Sub. 501
Cattura
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