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Villa indépendante via delle Costellazioni, Santa Teresa Gallura

Santa Teresa GalluraVia delle Costellazioni
€ 1 100 000
5+ chambres/pièces
249 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 05/06/2024
Description

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référence: Villa La più Bella della Baia (Dianthos)

Il est impossible de décrire la beauté de cette villa, immergée dans plus de 8 500 m2 de genévriers, de maquis méditerranéen et de granits, à seulement 600 mètres de la plage de Baia Santa Reparata, parmi les senteurs de la Gallura, certainement un endroit où il fait bon vivre. mais aussi de s'enthousiasmer, chaque jour.

C'est pour cette raison qu'on l'appelait «la plus belle villa», et ce qui appartenait autrefois à une ferme de Gallura s'est transformé en une luxueuse villa nouvellement construite, actuellement en construction grossière.
La villa a une superficie intérieure totale de 140 m2. divisé en deux corps, le premier abrite deux chambres doubles, deux salles de bains, une cuisine et un grand salon, le second (avec une belle vue mer depuis les fenêtres et de l'intérieur) abrite encore deux chambres doubles et deux salles de bains. La propriété comprend une piscine privée, de grands locaux techniques, des espaces extérieurs habitables couverts et découverts et des places de parking. Le très grand terrain (8 526 m2) offre diverses possibilités d'utilisation des espaces extérieurs. Les finitions peuvent être de haut niveau et encore personnalisables à ce stade. Une partie de la propriété est construite à proximité d'un grand affleurement de granit, à l'abri du vent dans un contexte unique et très évocateur, en effet elle se dresse sur une colline face à la magnifique baie de Santa Reparata sur laquelle elle bénéficie d'une vue incomparable. La construction concerne l'évolution d'une ancienne bastide typique de la Gallura, le 'Stazzo', dont elle reprend quelques formes essentielles et se compose de deux blocs séparés par une grande véranda. Le long séjour équipé d'une cuisine grâce aux nombreuses fenêtres offre une vue complète sur la nature environnante, dans le deuxième bloc nous trouvons 2 autres chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain privée d'où vous pourrez profiter d'une vue mer enchanteresse.

En résumé nous avons le grand séjour, la cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains, les patios et vérandas, les grands locaux techniques et la piscine privée, même l'emplacement de la piscine pourrait encore être sujet à variation. La villa est située dans la commune de Santa Teresa di Gallura (SS), à l'intérieur de Baia Santa Reparata, à proximité de Capo Testa et de l'isthme "des deux mers" et très proche du site archéologique "Lu Brandali" dans un contexte de l'intimité, alors qu'à seulement 600m. il y a des services, tels que des restaurants/bars, des supérettes et la plage Baia Santa Reparata, en partie gratuite et en partie équipée, qui se trouve à seulement quelques minutes. Le prix se réfère à la propriété « brute » à terminer.
Informations et visites sur rendez-vous.--c976b231cf2239227afecdba799584f8!
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
249 m² | commerciale 488 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, au sol, alimentation électrique
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Double exposition
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
140,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
140,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
121,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
60,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
57,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
28,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
40,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 000,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
100,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
7 000,0 m²
Coefficient
2%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
140,0 m²
État travaux
Informations sur les prix
Prix
€ 1 100 000
Prix au m²
4 418 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022
  • État

    Nouveau / En construction
  • Chauffage

    Individuel, au sol, alimentation électrique
  • Climatisation

    Autonome, froid/chaud
Plan
Planimetria stazzo - Bonus 35 scala 100
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