Bureau - Cabinet en Vente

Bureau avec trois places de parking pertinentes dans le centre de Catane.
Piazza della Repubblica 32, deuxième étage avec ascenseur, transformable en résidentiel.

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Référence de l'annonce 117

Idéal pour:
Ceux qui recherchent un siège d'entreprise au centre, dans une zone principalement destinée aux bureaux et bien desservie par les transports en commun.

Composition superficielle et interne :
Deuxième étage d'un immeuble de 9 étages hors sol équipé de deux ascenseurs ;
Superficie d'environ 200 m2, hauteur intérieure de 3 mètres avec des espaces répartis comme suit :
Entrée ; Couloir ; Trois pièces à droite du couloir ; Trois pièces à gauche dont deux communicantes et divisées par une porte coulissante en verre et bois. Grand local technique, pour positionnement serveurs et routeurs ; avec dressing, images miroir ; Deux réponses.

Accès et places de stationnement :
L'accès au bureau se fait par une porte blindée et une deuxième porte vitrée blindée. Trois places de parking appartenant à la propriété avec accès depuis Via Teocrito 90/92.

Conditions de bureau :
En assez bon état de conservation, on y trouve également :
Parquets; Couloir avec faux plafond et spots; Fenêtres en bois; Volets motorisés; Système électrique récemment modernisé;

Exposition:
Le bureau bénéficie d'une triple exposition :
Surplombant le Corso Martiri della Libertà avec un aperçu de la mer ; Surplombant le Corso Sicilia et avec vue, au loin, sur la Piazza Stesicoro ;

Catégorie cadastrale :
La propriété a la catégorie cadastrale A10, mais il est possible de la convertir en habitation.

Emplacement:
Le bureau est situé entre la Piazza della Repubblica, la Via Teocrito et la Via Ventimiglia.
Zone centrale, principalement destinée aux bureaux, desservie par d'importantes artères routières, à 500 mètres de la gare, à 200 m de la station de métro Stesicoro et à proximité de la Via Etnea centrale et du Corso Sicilia.

Qui nous sommes:
Expertise Re est une agence immobilière basée à Catane, Corso Sicilia 105, qui opère principalement à Palerme et Catane, également à travers un réseau d'agents immobiliers sélectionnés, présents dans toute la Sicile, la Calabre, Rome et Milan.
Expertise Re est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location d'immeubles entiers, d'immeubles à revenus, de locaux commerciaux, d'entrepôts industriels, de bureaux, d'immeubles de direction et d'hôtellerie et d'habitation.
Il possède également des compétences dans l'évaluation d'actifs individuels et de portefeuilles immobiliers, ainsi que dans l'étude et l'analyse de plans d'intervention visant la cession et le réaménagement de propriétés selon des besoins et des objectifs spécifiques.
Nous pensons que ce n'est qu'en partant de besoins spécifiques que nous pourrons identifier les solutions d'investissement immobilier les plus adaptées.
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