Ferme, à rénover, 904 m², Città della Pieve

Casale da ristrutturare in vendita in Umbria San Bartolomeo I - Il casale ha una struttura veramente imponente ed è completamente intonacato. Domina una piccola valle a cavallo dei comuni di Città della Pieve e Cetona.
Il casale è circondato da un caratteristico bosco che garantisce una privacy assoluta.
Il fabbricato principale è dislocato su tre livelli ed ha una superficie di circa 705 mq. necessita di una ristrutturazione globale nonostante alcuni solai del piano primo siano stati già ristrutturati recuperando le bellissime volte a vela tamponate con pianelle in cotto antico. Il casale è caratterizzato al piano primo da un bellissimo loggiato con 3 arcate che costituiva l’ingresso dei due appartamenti in cui l’immobile era suddiviso. Esternamente due grandi annessi della superficie complessiva di oltre 200 mq. completano la proprietà. Il terreno di pertinenza è di circa 1 ha. e può essere ampliato su richiesta dell’acquirente.\nStato e rifiniture\nL’immobile necessita di una ristrutturazione completa. Alcuni solai del piano primo sono però stati rifatti recuperando le bellissime volte a vela originali.
\nServizi e utenze\nIl casale è servito da acquedotto.
Per le altre utenze si devono prevedere tutti gli allacci, mentre per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni di g.p.l. interrati.
\nUtilizzi e potenzialità\nData l’ampiezza delle superfici, la posizione panoramica, nonché la vicinanza ad importanti centri turistici ed alle maggiori vie di comunicazione che facilitano la raggiungibilità senza però turbare la quiete ed il paesaggio, si presterebbe a molteplici usi e destinazioni: da struttura turistico ricettiva di livello a complesso residenziale di lusso.\nUbicazione\nL’immobile oggetto di vendita si trova nel Comune di Città della Pieve, ma dista pochi chilometri dall’incantevole paesino toscano di Cetona.
La proprietà gode di una posizione di estrema e assoluta privacy con uno splendido panorama sulla campagna umbra e toscana.
Al casale si accede tramite 2.5 km di strada bianca.
Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi medioevali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. \nCatastale\nIl fabbricato è stato censito al catasto del comune di Città della Pieve come unità collabente\nVincoli\nLa proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa, oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa e del 12% sul valore dichiarato in atto per ciò che riguarda i terreni.\n