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Appartement 2 chambres piazza dei Falchi 173, Fanano

FananoPiazza dei Falchi
€ 80 000
2 chambres/pièces
51 m²
1 bain/douche
Étage 0
Non Ascenseur
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 30/11/2021
Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

référence: 277-1172A

CANEVARE Je ne sais pas pourquoi cette maison s'appelle "Cà dla posta". Quand je rencontre Valerio, l'historien local, je veux lui poser des questions sur l'histoire de cette maison. D'après le nom, je peux supposer qu'ici il y avait autrefois le bureau de poste de Canevare... une fois dans chaque hameau et village il y en avait un. Je me souviens aussi de ces micro-bureaux, tous meublés de la même manière, avec un employé et un facteur autour pour distribuer les lettres.
Mais revenons à nous.
Canevare est la fraction de Fanano qui ouvre les portes de la Cimone à la ville : elle est à 4 kilomètres du village le long de la route qui mène aux remontées mécaniques et à tous les plus beaux sentiers qui mènent du village au plus haut sommet et de là à la plus belle crête des Apennins.
Canevare, deux des places, une église en pierre, un clocher, deux fontaines, un restaurant que je recommande, un hôtel au dessus, un SPA bien-être. Je veux vous dire quelque chose sur le restaurant : c'est une institution. La salle à manger de Gabriella et de ses trois filles (les Gabrielline) est un incontournable pour tout passant ! Voir c'est croire !
Juste en face du restaurant et de l'hôtel de Gabriella se trouve cette maison jaune au plan carré, une maison qui après une longue période d'abandon a renaît grâce à un groupe de personnes qui ont pris soin de la rénovation soignée et 6 nouveaux appartements ont été construits.
Je parle de trois de ces appartements aujourd'hui, il y a un deux pièces au rez-de-chaussée (1172A), un deux pièces au premier étage (1172B) avec un joli petit terrasse et un appartement de trois pièces au premier étage avec petite terrasse et garage ( 1172C).
Retrouvez toutes les infos sur www.essereinmontagna.it
Tous les appartements sont neufs, meublés et fonctionnels.
Regardez les photos et choisissez celui qui vous plaît le plus, laissez-nous aller le voir ou... nous pourrions même y aller et voir tous les trois !
J'oubliais, les deux appartements de deux pièces sont l'un au-dessus de l'autre, donc si vous voulez avec un escalier... vous pouvez les rejoindre !

Comment est le quartier ?
Le quartier est calme et bien habité.
En face de la maison, il y a le restaurant et bar Gabriella, un incontournable.
Non loin de là, il y a un centre de bien-être SPA.
En suivant un chemin, vous atteignez les cascades de Rovinaccia et plus loin l'ancien village de Serretto. A voir.
A quelques km se trouve la ferme Cimone avec ses chevaux, ses fromages et son excellent restaurant.
Un peu au-dessus se trouvent les remontées mécaniques et les pistes de ski.

La maison est :
20 pas du restaurant Gabriella,
10 minutes des pistes de la station de ski de Cimone (50 km de pistes) et 45 minutes de Corno alle scale (36km de pistes),
a 5 minutes de la place Fanano, de ses commerces, écoles primaires et de toutes ses attractions (patinoire , piscine, club de golf),
à un quart d'heure de Sestola,
à 15 minutes du lac de Ninfa
à une heure des Terme di Porretta,
à une heure du train qui relie Bologne (1 heure) et Pistoia (1 heure ),
à une heure du train qui relie Vignola à Bologne (1h),
à seulement 80 minutes en voiture de Modène (Ferrari et Pavarotti) et 70 minutes de Bologne (Lamborghini et Ducati)--8635d32aad0ea451db4f2706dc9385b9!
Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
51 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
1
Meublé
Oui
Balcon
Non
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
51,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
51,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 80 000
Prix au m²
1 569 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
1172A
1172A
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