antica torre
poggio panoramicissimo
piano terra
magazzino piano terra
volta a mattoni
vista
bagno
torre e casale
parzialmente ristrutturato
vista dalla valle
panorama
1/68
poggio panoramicissimo
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Ferme Strada Vicinale della Resina, Casa del Diavolo, Pérouse

PérouseCasa del DiavoloStrada Vicinale della Resina
€ 1 500 000
5+ chambres/pièces
780 m²
2 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 22/03/2024
Description

référence: 773

Antico insediamento abitativo/produttivo costituito da antica Torre di guardia risalente al XIV sec. con adiacente casale parzialmente ristrutturato, casale da ristrutturare, annessi agricoli per un totale di 1.200 mq. e terreno agricolo di varia natura di 239 ettari.
Sorgente di proprietà, allaccio elettrico presente, riscaldamento a gpl.
Posto in zona sommitale e come tale estremamente panoramica e dominante rispetto alla sottostante vallata tiberina con splendida vista ad ampio raggio, tanto che sono ben visibili le principali catene montuose dell’appennino laziale, abruzzese e quelle della Regione Toscana.
Questa particolare ubicazione attribuisce uno specifico pregio al complesso immobiliare facilmente raggiungibile da strada asfaltata.
L’azienda agraria è costituita da 120 ettari di pascolo, 74 HA di bosco, 36 HA di seminativo e 9 HA di uliveto, per le sue caratteristiche agro-pedologiche ed ambientali ha una vocazione olivicola e pastorale tipica della zona. La giacitura variabile dei terreni consente comunque la conduzione con l’impiego di mezzi meccanici.
La Torre e il casale adiacente ristrutturati nel ’99 hanno una superfice totale di 410 mq., il casale da ristrutturare ha una superfice di 370 mq. e per ciascuno sono ammessi gli ampliamenti.
La superficie degli annessi agricoli/magazzini e rimesse attrezzi ammonta a 430 mq. con possibilità di ricostruirli in parte ad uso abitativo.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Sara Mammarella.

Caractéristiques
Typologie
Ferme | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
780 m² | commerciale 1 195 780 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 15 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Taverne
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
410,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
410,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
370,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
370,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
2 390 000,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
1 195 000,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 500 000
Prix au m²
1 923 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeF

Plan
richiesta planimetria 773 1
richiesta planimetria 773 1
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