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Villa indépendante, bon état, 659 m², Colombaro Timoline, Corte Franca

Corte Franca
€ 1 195 000
5+ chambres/pièces
659 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 20/10/2023
Description

référence: 19

Affascinante casa di campagna di fine ‘700 situata a Timoline, nel cuore storico della Franciacorta, nota zona di produzione delle famose “bollicine”, a 50 minuti da Milano e 30 minuti dall’aeroporto di Bergamo.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, a 200 metri a piedi dal Parco delle Torbiere (https://www.torbieresebino.it/) riserva naturale, che si estende per 350 ettari tra laghetti con stradine, flora e fauna e piste ciclabili e a 5 minuti in auto dal lago di Iseo (https://www.lagoiseo.org/) e dal Golf Club di Franciacorta (https://www.franciacortagolfclub.it/).
Questo storica abitazione è davvero unica per fascino e posizione, circondata da vigneti, con ampio giardino privato, molto curato, dove spicca una meravigliosa magnolia secolare che offre ombra per i pranzi, per le cene e le feste in famiglia e con amici. Ci si trova immersi in un’atmosfera di assoluta serenità e pace, dove gli unici rumori sono quelli delle numerose specie di uccellini.

La casa padronale ha una superficie di 340mq disposta su due piani oltre a un luminoso sottotetto di 170mq a rustico.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno da cui si accede direttamente al giardino privato. È composto da un grande salone con camino, sala da pranzo con camino, ampia cucina abitabile, studio e bagno (recentemente ristrutturato).
I soffitti con volte a botte decorati, i pavimenti in cotto originali molto ben conservati, le porte ancora originali restaurate, tutto è studiato in armonia, nulla stona e l'occhio è rapito in continuazione da mille particolari.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto, con vista lago e giardini, e due bagni.
Al secondo piano si trova un ampio sottotetto finestrato di 170mq, attualmente lasciato al rustico, con un’altezza di quasi 5 metri (da sviluppare).
All’interno del giardino privato c'è, inoltre, una dependance di 182mq su due piani con un'affascinante portico antistante e un antico pozzo con acqua: qui è molto piacevole rilassarsi e apprezzare l’atmosfera storica degli ambienti. Questa dependance è stata parzialmente ristrutturata, con finiture al rustico; potrebbe essere utilizzata, trasformandola, come zona fitness, spa oppure come ulteriore casa indipendente.
Incluso nella vendita, in fronte alla proprietà, un campo di 1.100mq di terreno agricolo.

Classe Energetica: G - I.p.e. 388,69 kWh/m2a.

Vendita in collaborazione con Property International - Milano

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Nicola Nenna.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
659 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
5 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
170,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
170,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
170,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
170,0 m²

Grenier

Étage
2
Superficie
170,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
85,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
80,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
80,0 m²

Autre

Étage
1
Superficie
80,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
80,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
40,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
540,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
54,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 195 000
Prix au m²
1 813 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

388.69 kWh/m² annéeG

Plan
Piano Terra -1°- 2° 1
Dependance terra-primo 1
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