Ferme Contrada Casale 29, Arpino

Ferme à vendre à Arpino
À seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, cette grande maison de campagne magnifiquement rénovée a été construite en 1800 par une famille noble.
Avec plus de 14 000 mètres carrés de beaux jardins, d'oliviers, de vignes et de terres agricoles, cette La maison bénéficie d'une altitude d'environ 570 mètres garantissant des vues spectaculaires sur l'ancienne ville médiévale au sommet de la colline d'Arpino.La maison et la propriété sont dans un état exceptionnel et parfaitement personnalisées par le propriétaire actuel. La propriété et les jardins sont dans un état exceptionnel et disponibles pour une habitation immédiate. Tous les accessoires, meubles, équipements de cuisine et machines agricoles sont inclus dans le prix de vente.
La maison principale est une maison en pierre de 2 étages avec des charpentes en pierre sur les portes et fenêtres ; un grand escalier extérieur, également en pierre, qui monte sur le côté gauche de la maison. Des porches et des balcons s'étendent autour de la maison sur les deux étages et sont accessibles depuis chaque pièce. Chaque étage de la maison fait environ 130 m2. L'entrée, avec sa porte principale cintrée, dessert une très grande pièce - salon/salle à manger - avec son splendide foyer au bois. À gauche de cette pièce se trouve la cuisine, équipée d'armoires et de bancs intégrés, juste derrière se trouve le grand garde-manger et enfin une salle de bain pleine grandeur. Le côté droit de la maison comprend deux autres pièces de bonne taille, dont une est actuellement configurée en chambre. La caractéristique unique de la grande salle à manger/salon est le four à bois d'origine situé dans le mur arrière.
La disposition de l'étage supérieur est similaire à celle du rez-de-chaussée ; même si, au fil des années, il a été modifié pour répondre aux besoins de la famille actuelle. La grande pièce principale à l'étage, le salon, est de grande taille et possède à l'arrière une petite et belle pièce incurvée, avec des doubles portes anciennes en bois ; cette arrière-salle était à l'origine la chapelle privée de la famille noble qui a construit la propriété. Ce qui était autrefois l'espace confessionnel a ensuite été utilisé pour créer un escalier en colimaçon au rez-de-chaussée. Comme c'est le cas pour de nombreuses maisons anciennes en Italie, la famille actuelle a abaissé le plafond de cette grande pièce, cachant le haut plafond en forme de dôme d'origine qui a pu être restauré dans sa splendeur d'origine. Les trois pièces menant du côté droit du salon à l'étage supérieur ont été configurées comme un salon indépendant et comprennent actuellement une kitchenette, une salle à manger, une chambre et une salle de bain privée. Sur le côté gauche du salon se trouvent deux autres chambres, l'arrière avec sa propre salle de bain et dressing. De magnifiques armoires en bois intégrées offrent une excellente commodité. Toutes les chambres ont accès au balcon environnant par des portes françaises. Il y a une magnifique terrasse de plus de 100 mètres carrés, à proximité de la maison principale et positionnée pour profiter de belles vues. Carrelée de terre cuite et partiellement recouverte d'une splendide pergola en bois sur mesure d'environ 36 m2, cette terrasse est aménagée pour des journées d'été interminables et des soirées divertissantes grâce à la présence d'un four à pizza et d'un barbecue avec cuisine extérieure complète. La terrasse est construite au-dessus d'un garage couvert, suffisamment grand pour accueillir 2+ voitures et au-dessus d'une grande pièce avec parquet au sol ; cette pièce pourrait également être utilisée comme bureau, salle de sport ou salle de loisirs.
En plus de la maison et du garage mitoyen il y a quatre autres bâtiments situés sur cette propriété : une cave située sur l'aire de battage (dont l'ancienne aire de battage en pierre et terre cuite atteste une date de construction de 1868); construit en pierre, il maintient une température parfaite tant pour la production que pour la conservation du vin. Une autre annexe de convivialité a récemment été créée comprenant une jolie cuisine ouverte de grande taille et une belle salle à manger (cette dernière face à l'immense baie vitrée pour optimiser la jouissance de la vue fantastique sur la vallée jusqu'aux montagnes). L'annexe séparée pour les invités, située à côté de la maison principale, comprend une grande chambre et une salle de bains ainsi qu'une petite cuisine séparée et dispose d'un chauffage par panneaux solaires. L'annexe est complétée par une pelouse et un jardin très bien entretenu.Le terrain agricole environnant d'environ 10 000 mètres carrés est très bien entretenu et comprend environ 300 oliviers qui produisent environ 300 litres d'huile par an. Les vignobles de la structure Trebbiano et Montepulciano permettent la production de 300/400 litres de vin par an. En plus des oliviers et des vignes, il existe de nombreux arbres fruitiers matures dont : des figuiers, des kakis, des noix, des noisettes, des pommes, des poires, des citrons, des mandarines et des cerises sauvages.
L'eau, l'électricité et le téléphone sont tous connectés.
Une caractéristique réfléchie et pratique de cette maison est que toute l'eau de pluie des différents toits est collectée dans de grands réservoirs de stockage, garantissant ainsi suffisamment d'eau pour le jardin. Des robinets et accessoires d'arrosage ont été installés dans tous les jardins pour faciliter l'arrosage. De plus, il y a deux puits dans le parc qui alimentent en eau les oliveraies et le vignoble.Un grand espace pour la construction d'une éventuelle piscine et/ou de courts de tennis.--c71d9b7eb7eb32e126a44a7cc2c40e60!