Villa indépendante viale Libertà, Pellegrino, Santa Croce Camerina

**Superbe villa avec jardin et oliveraie près de la mer**

Découvrez cette charmante villa de 153 m2 située dans une position idéale, à seulement 3 km de Santa Croce Camerina et à une courte distance des splendides plages de Punta Secca et Marina di Ragusa. La propriété offre un grand séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec salle de bain privée et une autre salle de bain.

Immergée sur 2 270 m2 de terrain, la villa est entourée d'un jardin luxuriant et dispose d'une oliveraie de 36 arbres. A l'étage, le toit plat avec coin barbecue est idéal pour des dîners en plein air sous les étoiles. De plus, la présence d'un puits et d'un réservoir de 10 mètres cubes garantissent des ressources en eau abondantes.

En bon état, la villa bénéficie d'une orientation optimale vers le nord, le sud et l'ouest, profitant au maximum de la lumière naturelle. Avec une classe énergétique de F et une consommation énergétique de 34,67 kWh/m² par an, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté à quelques pas de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un coin de paradis sicilien!