Ferme via Campomicciolo 40, Cesure - Valenza, Terni

Splendito casale immerso nella natura, a pochi Km dalla città di Terni, completamente indipendentee nelle stesso tempo non isolato, in ottimo stato, l'accesso è autonomo.

La proprietà si sviluppa su due piani fuoriterra e uno seminterrato.
Il piano terra è composta da un ampio ingresso, un salone, soggiorno salotto due cucine, due camere, un bagno, dal salone si accede ad un ampio terrazzo.
Al primo piano si trovano 4 camere più un bagno ed un ripostiglio, da una delle quattro camere vi è il passaggio per accedere ad un ampia soffitta.

L'intero immobile ha la potenzialità di essere suddiviso in due unità immobiliari di circa 120 mq lordi per unità destinati ad uso abitativo e relative cantine.
Oltre al fabbricato principale si vende anche la potenzialità edificatoria pari a 100 mq di ampliamento da eseguirsi da in aderenza all'edificio principale, ed il recupero con relativo cambio di destinazione d'uso del magaziono/fienile adiacente al fabbricato, recupero di circa 100 mq.

Il soggiorno è sempre ben illuminato e dotato di un grande camino a legna, con impianto per la fuoriuscita di aria calda, piacevolissimo nei periodi invernali.
Il pezzo forte della casa poi è lo splendito giardino, composto da: uliveto, frutteto, boschetto di bamboo, orto e vaste zone verdi mantenute a prato.

Nella parte sottostante alla casa il terreno è adibito ad orto, con possibilità di facile irrigazione, in quanto il canale di acqua costeggia il perimetro dell'intera proprietà.

Questo angolo di paradiso, un'oasi nel cuore della città, ideale per chi voglia trascorrere giornate a leggere dondolandosi su un amaca sotto gli alberi di tigli, che nei mesi estivi i loro fiori rilasciano un magnifico profumo.

Perfetto per chi possiede e ami animali come cani, gatti e cavalli.

Questa proprietà è eccellente per chi ama la natura ed ha il desiderio di ritornare ad autoprodursi per se e la propria famiglia, verdure e frutta.

Questo luogo di relax è perfetto anche per persone e famiglie che desiderano e immaginano una vita ricca di benessere e libertà per i propri figli.

Adiacente al casolare c'è in ottimo stato e funzionante il vecchio forno a legna, che nel passato... e ancora oggi la famiglia lo utilizza per cuocere un profumato pane, croccanti pizze e deliziosi dolci.

L'area immobiliare è servita nel raggio di pochi centinaia di metri di tutti i sevizi: scuole, fermata del bus, negozi di generi alimentari, supermercati, bar, tabacchi, chiesa, farmacia, ospedale.

NO AGENZIE

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