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Villa indépendante via del Mare 92, Marcellina, Santa Maria del Cedro

Santa Maria del CedroVia del Mare
€ 525 000
5+ chambres/pièces
452 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 27/12/2023
Description

référence: 288

A circa 2 km dal mare ed in contesto residenziale, è in vendita questa incantevole villa indipendente con giardino. La villa ha una superficie interna complessiva di circa 415 mq, strutturata su tre livelli: tavernetta al piano seminterrato, piano terra e primo piano, 5 terrazze con una superficie totale di 46 mq, garage e ampio giardino, ben curato e completo di piante ornamentali, di circa 1000 mq che circonda la proprietà, ottima soluzione per soggiornare comodamente all'aperto. Alla proprietà si accede tramite cancello pedonale e carrabile automatico, una rampa cementata conduce all’ampio garage di mq 66 posto al piano seminterrato. Un imponente scala esterna conduce all’ingresso del piano terra dell’immobile, composto da ampio atrio, soggiorno con camino, due cucine abitabili con due terrazzi, cucinino e ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. La pavimentazione del piano terra è in marmo ed una scala interna in legno conduce al primo livello dell’immobile dove ci accoglie un ampio disimpegno, bagno, camera da letto singola, 3 camere matrimoniali con terrazzo di cui una con cabina armadio e bagno privato. La pavimentazione del primo livello è in parquet, gli infissi dell’intero immobile sono in legno con doppio vetro, le porte interne in legno pregiato, riscaldamento con gas metano, aria condizionata (3 split in totale). La scala interna dà accesso anche alla taverna al piano seminterrato, composta da disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ampio open space con angolo cottura, corredato da camino e forno a legna. La presenza di una porta in legno potrà garantire privacy ed utilizzare la taverna come appartamento indipendente.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Silvio Cauterucci.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
452 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
6
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
73,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
73,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
122,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
122,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
110,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 000,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
66,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
33,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
23,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
23,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 525 000
Prix au m²
1 162 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

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