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Villa bi-familiale via Amerigo Vespucci, Cerza, San Gregorio di Catania

San Gregorio di CataniaVia Amerigo Vespucci
€ 685 000
5+ chambres/pièces
300 m²
3+ bains/douches
Luxe
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 10/10/2023
Description

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référence: Villa A

Dans le quartier résidentiel de Cerza à San Gregorio di Catania, et précisément dans la Via A. Vespucci 3, au sein de l'élégant complexe immobilier "Colle Verde 2", une villa fusionnée libre sur trois côtés est proposée à la vente, personnalisable selon les besoins. logement de l'acheteur.
La villa, qui s'étend sur trois niveaux, a une superficie d'environ 300 m2, et bénéficie d'une grande cour d'importance exclusive.
Le premier niveau, bien éclairé et aéré, est composé de trois grandes chambres, couloir et salle de bain. Il est possible de créer un garage, communiquant avec le reste de l'appartement par une porte blindée.Le deuxième niveau, à partir duquel on accède à la villa, se compose d'une grande cuisine dînatoire, d'un grand salon-salle à manger, d'une antichambre et une salle de bains.
Les grands balcons panoramiques, finis avec des parapets en béton apparent et en verre, présents à l'étage, relient les deux niveaux et l'espace vert appartenant à la villa.
Le troisième niveau, destiné à la zone nuit, dispose de trois pièces très grandes, deux salles de bains confortables et un débarras. À cet étage se trouvent également de grands balcons d'où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la côte ionienne.La villa a également été conçue avec la présence d'une cage d'ascenseur, afin de rendre les trois niveaux communicants, en vue de fournir à l'acheteur une propriété de valeur qui répond au plus près aux besoins individuels en matière de logement.
La division interne est susceptible d'être modifiée afin de rendre la villa pleinement adaptée aux besoins du client.
La pertinence externe a un portail piéton qui, à travers un passage piéton, mène à l'entrée de la villa et un portail d'allée pour accéder à la stationnement en zone.--1b562d285acc842192fe152cb45c4830!
Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, rez-de-chaussée surélevée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
300 m² | commerciale 350 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
Détail de la surface

Habitation

Étage
Souterrain
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Terrasse

Étage
Souterrain
Superficie
36,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
10,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
300,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
30,0 m²

Balcon

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
20,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
6,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
15,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
4,0 m²
État travaux
Informations sur les prix
Prix
€ 685 000
Prix au m²
2 283 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 60/mois
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    2012
  • État

    Nouveau / En construction
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
  • Climatisation

    Autonome, froid/chaud
Plan
Planimetrie
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +22 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur