Villa indépendante Strada Nazionale Tito Stazione Brienza, Tito

A soli 3 km dal centro abitato di Tito ed a 12 km da Potenza, sulla strada statale che collega Tito alla torre di Satrianum, si propone in vendita una splendida villa di 175 mq, con pertinenze, immersa in un terreno di 16.600 metri quadrati (lotto B) composto da un grande vigneto (viti di aglianico, trebbiano, malvasia e moscato) ed un appezzamento in cui sono presenti decine di alberi da frutto (mele, pere, fichi, ciliegie).
Al piano terra della villa ampia sala con zona pranzo e soggiorno doppio con camino; cucina abitabile; bagno; disimpegno; ampio garage/deposito con annessa zona lavanderia.
Al primo piano, raggiungibile da una comodissima scala: tre camere da letto; bagno; zona living.
All'esterno elegante porticato che affaccia sul vigneto e grande barbecue in muratura, con annesso pozzo che può essere collegato alle tubature di casa grazie ad apposito impianto elettrico. Dotata di ogni comfort, dispone, tra l'altro, di cancello carrabile radiocomandato con citofono, cappotto esterno, impianto di allarme, impianto tv terrestre e satellitare, ampia zona parcheggio sul retro.
Oltre alla villa, ad un centinaio di metri da questa è presente un annesso agricolo di 100 mq, raggiungibile a piedi o in auto, dotato di impianto elettrico ed acqua corrente, e suddiviso in più zone attualmente destinate ad ambiente di lavoro (con camino e scala interna per la zona sottotetto), cantina, pollaio e magazzino.
Ottima esposizione dell'intera area, vari pozzi e punti acqua installati.
Prezzo trattabile.

La stessa proprietà cede altro terreno adiacente al lotto in questione, di 28.500 metri quadrati (lotto A), interamente recintato, con ottima esposizione ed accesso autonomo da strada statale/vicinale, non gravato da alcuna servitù passiva.
Attualmente composto da bosco misto e seminativo.
In considerazione dell'indice di edificabilità dell'area è possibile costruire abitazioni per una superficie massima di circa 300 mq; con l'indice di edificabilità riservato agli imprenditori agricoli, invece, la superficie massima edificabile raggiunge i 750 mq circa.
€ 110.000 trattabili.

Se realmente interessati, disponibili a fornire ulteriori informazioni o foto e per la visita alla proprietà.