Sala
Viste
Sala
Sala
Facciata
Sala
Cucina
Camera
Balcone
Giardino
Balcone
Piscina
Facciata
Facciata
Viste
Balcone
Facciata
Ingresso
Zona circostante
soggiornounità 2
soggiorno
Bovindo con vista mare
soggiorno
giardino
cucina
vista esterni
giardino di proprietà
vista dalla balconata
vista
balconata vista mare
interno
piscina condominiale
vista promontorioPortofin
viale di accesso
Scorciodi San Micheledi P
San Michele di Pagana
Baia di San Michele di Pa
San Michele di Pagana
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Sala
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Appartement via Aurelia Ponente 62A, San Michele di Pagana, Rapallo

RapalloSan Michele di PaganaVia Aurelia Ponente
€ 2 490 000
5+ chambres/pièces
290 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 20/10/2023
Description

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référence: W-02EH4C

Superbe propriété avec vue mer surplombant la baie de San Michele di Pagana d'où vous pourrez profiter d'un panorama unique sur toute la côte est de la Ligurie jusqu'au promontoire de Portofino Deux unités immobilières avec accès indépendant situées dans une villa d'époque avec piscine dans un... contexte exclusif.
L'unité principale est composée de : séjour lumineux avec coin repas entouré de fenêtres avec vue panoramique sur la mer, cuisine, 3 chambres doubles, 3 salles de bains.
Le salon mène au jardin privé équipé et à la piscine commune.
La deuxième unité, qui est adjacente et peut être reliée à la première si vous le souhaitez, se compose de : salon avec coin repas caractérisé par les splendides fenêtres de une baie vitrée donnant sur le golfe bleu du Tigullio, cuisine, chambre double et salle de bain. Cette unité dispose également d'un jardin privé.
Accès pratique au jardin de la copropriété garanti par deux entrées différentes via des portails avec télécommande et quatre places de parking réservées à la propriété, dont une dans le garage.
Cinq minutes en voiture de Santa Margherita Ligure et à quinze minutes de l'exclusif Portofino, cette propriété garantit à ses hôtes intimité et tranquillité. Situé entre Rapallo et Santa Margherita, San Michele di Pagana fait partie de la zone marine protégée de Portofino et du parc de Portofino : ses fonds marins suggestifs et attrayants sont caractéristiques pour sa biodiversité. Ceux qui aiment marcher peuvent remonter le Monte di Portofino et descendre vers Santa Margherita ou Rapallo. Le village est typiquement ligure, avec de hautes maisons colorées donnant sur la plage des pêcheurs. San Michele di Pagana peut être visité en toutes saisons : ceux qui aiment se détendre au soleil trouveront une plage soignée et exclusive et ceux qui le souhaitent pourront aller découvrir ce fascinant coin de paradis.--aa836200e5d40ad494af837dede962e0!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Alberto Linari.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1, 3
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
290 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
160,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
160,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
80,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
80,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
16,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
8,0 m²

Place stationnement

Étage
3
Superficie
48,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
14,0 m²

Jardin

Étage
1
Superficie
280,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
28,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 2 490 000
Prix au m²
8 586 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 600/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

132.56 kWh/m² annéeG

Plan
Planimetria SMP Barbieri Soave
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