Ferme via della Ruzza, Barberino di Mugello

Complesso edilizio parzialmente ammodernato in tempi recenti ubicato nel comune di Barberino del Mugello, a 10 minuti dal centro del paese di Barberino.
Adatto per residenza, bed and breakfast o agriturismo/azienda agricola.
Il complesso è composto da tre edifici distinti:
- l'abitazione di circa 520 mq si sviluppa su due piani e presenta al piano terra cucina, sala da pranzo, vecchia stalla, bagno, cantina e deposito; ed al piano primo da grande cucina abitabile di mq.34, sala di mq.27, due bagni e 5 camere matrimoniali;
- la "capanna" di circa 170 mq disposti su due livelli;
- la Tinania, con porticato e forno, anch'essa di circa 140 mq disposti su due livelli.
Completa la proprietà un terreno agricolo di 9,5 ettari di cui 2500 mq recintati e mantenuti a giardino.
L'edificio ha subito una ristrutturazione completa riguardante il rifacimento del tetto, degli impianti (idrico, elettrico e riscaldamento), e dei bagni.
E' permesso il completo recupero edilizio a scopo abitativo sia del fabbricato principale, sia degli annessi agricoli esterni, con possibilità di frazionamento in varie unità immobiliari più piccole con accessi indipendenti.
L’Edificio principale non ha crepe o cedimenti e la sua struttura è costituita da muratura in pietra e mattoni. Il sistema di riscaldamento attuale è a gasolio ma può essere trasformato in elettrico, a Gpl o a pellet.
L’Approvvigionamento idrico è abbondantemente garantito da un pozzo privato con portata pari a litri 50 al minuto, ma in prossimità dell’abitazione vi è la possibilità di allacciarsi alla rete idrica comunale. Le finestre sono in legno con doppi vetri. L’Accesso carrabile attualmente non è elettrico ma è facilmente adattabile.
All’interno possono essere parcheggiati vari veicoli, sia in prossimità dell’edificio principale che nella zona a giardino.
L’immobile, se interessa, viene venduto con tutti gli arredi esistenti, compresi nel prezzo richiesto.
Nelle vicinanze (200-300 metri) passa l’autostrada Firenze – Bologna ed i proprietari si stanno adoperando affinchè vengano installate idonee barriere antirumore ed alberature da parte della società autostrade.
Attualmente l’immobile è libero, non usato dai proprietari.