Villa indépendante via Statale, Varenna

Villa à Fiumelatte en face du lac
Varenna (LC) (Fiumelatte). Magnifique villa individuelle de nouvelle construction face au lac avec 2 box doubles avec des ouvertures automatisées et directement reliées à l'ascenseur et à la place d'accès privée. Cave à vin et locaux techniques. Grand solarium avec espace détente (avec jacuzzi extérieur); Piscine chauffée avec vue sur le lac; pergola extérieure; Grands jardins plantés d'essences typiques du lac de Côme; Entrée piétonne en amont et vers le lac .... Situé en face de la rive du lac avec vue panoramique sur Bellagio, le lac et les montagnes environnantes.
Possibilité d'amarrer les bateaux devant la villa avec un quai près de la maison.
La Villa, desservie par un ascenseur, est conçue pour les personnes. Elle est répartie sur 3 niveaux, qui peuvent être personnalisés en fonction de vos besoins: il est possible de modifier les finitions, les systèmes et l'aménagement des locaux selon vos propres choix. le rez-de-chaussée dispose également d'un accès direct et indépendant de l'extérieur. Chaque étage est équipé de ses propres services et chaque chambre donne directement sur le lac, garantissant une vue unique à 180 ° sur Bellagio, Varenna et tout le centre du lac. La superficie commerciale totale est d’environ 340 mètres carrés, à l’exception des garages, des espaces ouverts utilisés comme jardins, des espaces de manœuvre et des entrées pour piétons et véhicules. Le bâtiment, certifié Classe énergétique A, est construit avec des équipements technologiques de pointe. Les installations sont caractérisées par une efficacité énergétique maximale et une simplicité de fonctionnement. Les principales sont: Système photovoltaïque pour la production d’électricité; Climatisation par pompe à chaleur hiver et été; Piscine extérieure chauffée; Jacuzzi extérieur pour 4/6 personnes; Ascenseur Monte personnes;
L'étage -1 et le rez-de-chaussée ont également un accès direct et indépendant de l'extérieur. Chaque étage est équipé de ses propres services et chaque chambre donne directement sur le lac, garantissant une vue unique à 180 ° sur Bellagio, Varenna et tout le centre du lac. La superficie commerciale totale est d’environ 340 mètres carrés, à l’exception des garages, des espaces ouverts utilisés comme jardins, des espaces de manœuvre et des entrées pour piétons et véhicules. Le bâtiment est construit avec des équipements technologiques de pointe. Les installations sont caractérisées par une efficacité énergétique maximale et une simplicité de fonctionnement. Les principales sont: Système photovoltaïque pour la production d’électricité; Climatisation par pompe à chaleur hiver et été; Piscine extérieure chauffée; Jacuzzi extérieur pour 4/6 personnes; Lift assemble des personnes; Éclairage LED externe; Portes à hautes performances thermiques / acoustiques.