Fermette via dei Fossi 19, San Gusmé, Castelnuovo Berardenga

PRIVATO. OGGETTO UNICO. Nel cuore del Chianti senese, in uno splendido borgo medievale a circa 15 Km a Siena ed in un contesto paesaggistico e naturalistico unico, magnifica abitazione ristrutturata di circa 400 mq. commerciali composta di due appartamenti, di una corte esclusiva con, e di un terreno recintato e piantumato di circa 1100 mq. ove si trova anche una bellissima jacuzzi per idromassaggii 2mtx2mt. L’immobile costituisce una parte delle mura fortificate del borgo di San Gusmè e si compone, appunto, di due appartamenti che si sviluppano tra piano terra, primo e secondo piano (oltre ad una mansarda). L'appartamento al pian terreno è composto di due ampie camere, due bagni (una con con doccia idromassaggio e l'altra con grande vasca idromassaggio) e un grande salone-soggiorno di circa 40 mq con camino. E' stato curato ogni dettaglio (l'intensità delle luci è regolabile e vi è un videocitofono) e sono stati usati materiali di pregio: i pavimenti sono in cotto fatto a mano così come le porte (fatte e dipinte a mano) e gli infissi. Sono state recuperate e salvate le antiche travi e vi è una meravigliosa volta. L'appartamento superiore (molto più grande) è composto da due saloni-soggiorno, una cucina abitabile, uno studio e un bagno con doccia-sauna-idromassaggio (piano primo), tre camere (con aria condizionata), un bagno (possibilità di un ulteriore bagno con scarichi già predisposti) e una stanza guardaroba ovvero camera singola ulteriore (piano secondo) ed un’altra caratteristica camera in mansarda: anche questo appartamento è stata realizzato nel rispetto delle sue antichissime strutture architettoniche: sono state salvate le travi dei soffitti, sono stati in parte conservati gli antichi pavimenti in cotto mentre nei due saloni, così come era in origine, sono state utilizzate preziosissime cementine decorate fatte a mano. Sono presenti decori. L’ingresso all’immobile avviene tramite un cancello in ferro battuto molto bello che garantisce piena privacy alla corte pavimentata in antica pietra di proprietà esclusiva della superficie di circa 100 mq: nella corte è presente una caratteristica parata da utilizzare piacevolmente come zona relax esterna ed anche un grande ed antico forno a legna perfettamente funzionante. Sempre al piano terreno è presente una stanza con ingresso autonomo adibita a lavanderia e sgombero. A circa 50m dall'abitazione un appezzamento di terreno di circa 1100 mq con vista mozzafiato presso il quale sono già presenti acqua, luce e allaccio gas, barbecue, arredamento da esterno, attrezzi da giardino e orto, e una jacuzzi 2mtx2mt. Il terreno è recintato interamente: vi sono circa 30 piante di ulivo in produzione, siepi, un filare di vite per uva da tavola, e una parte adibita ad orto.