Appartement 3 chambres via Giovanni Plana 22, Ospedale, Alexandrie

Alessandria, Zona Centro-Ospedale - Rif. D Ven 7245, Cerchi un immobile con carattere e potenziale nel cuore di Alessandria?

Questo trilocale in vendita è un'opportunità unica per:
• Coppie o single che desiderano indipendenza e una posizione centrale.
• Investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di reddito.

Punti di forza:
• Posizione strategica: situato in zona Centro-Ospedale, a pochi passi dall'Ospedale Civile e comodo al centro pedonale e all'università. Ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale.
• Contesto signorile: inserito in un prestigioso palazzo d'epoca, dichiarato bene culturale di interesse storico dalla Soprintendenza, con parti comuni completamente ristrutturate. Un'atmosfera di charme e storia.
• Riscaldamento autonomo: gestisci i consumi in modo indipendente, un vantaggio significativo in termini di controllo delle spese.
• Potenziale di personalizzazione: l'appartamento è da ristrutturare internamente, offrendo la possibilità di creare uno spazio su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
• Ideale per investimento: la posizione strategica e la tipologia dell'immobile lo rendono facilmente affittabile, garantendo un interessante ritorno sull'investimento. Essendo una delle caratteristiche più ricercate da parte di chi cerca una soluzione in affitto, il riscaldamento termoautonomo lo rende particolarmente appetibile oltre che garantire una migliore tenuta del prezzo nel tempo

Descrizione dell'immobile:
L'appartamento, situato al secondo e ultimo piano senza ascensore, si compone di ingresso su salone, cucina, camera da letto, bagno con finestra e ampia balconata interna. La superficie commerciale lorda è di 77,5 mq, di cui circa 75 mq di abitazione e 10 mq di balconi.

Caratteristiche:
• Parte di un Bene Culturale tutelato dalla Soprintendenza e pertanto non soggetto alla direttiva europea Case Green
• Parti comuni ristrutturate
• Da ristrutturare solo internamente
• Ampia balconata
• Riscaldamento autonomo
• Classe energetica E (EPgl nren 192,82 ren 0,36 kwh/mqanno)

L'immobile sarà consegnato al rogito in regola dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. Data la necessità di ristrutturazione interna, non verrà prestata garanzia di conformità per gli impianti.
Non perdere questa occasione!

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Nello stesso contesto sono disponibili altre soluzioni a partire da 52.000 euro: un ufficio al primo piano bilocali e trilocali al primo e secondo piano ed uno più grande di 5 locali al secondo e ultimo piano.

Se desideri ulteriori dettagli o organizzare una visita, contattaci oggi stesso! Questa è l’opportunità che stavi aspettando.

La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.