Interno palazzo
Scala
Facciata
Zona
Zona
Camera da letto
Bagno
Bagno
Lavanderia
Cucina
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza non arredata
Interno non residenziale
Facciata
1/18
Scala
Facciata
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Penthouse Strada Giordano Cavestro 12, Centro Storico, Parme

ParmeCentro StoricoStrada Giordano Cavestro
€ 275 000
4 chambres/pièces
133 m²
1 bain/douche
Étage 2
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 18/12/2024
Description

référence: EK-117061955

Abbiamo il privilegio esclusivo di proporvi un ampio appartamento, 133 mq, posto all'ultimo piano di un palazzo d'epoca, in una strada a ridosso di Piazza Garibaldi, Via Mazzini e strada Farini.
L'immobile è stato fatto oggetto di completa ristrutturazione nel 2011, in seguito (2021) sono stati sostituiti gli infissi interni e la porta blindata.
Oggi l'appartamento è locato a delle studentesse fino alla data del 31.08. 2025, con un contratto transitorio a canone concordato, che garantisce un reddito di 7.380 annui e la tassazione agevolata del 10% oltre alla riduzione dell'IMU del 50%.
Si presta infatti ad essere: sia un investimento, seppur migliorabile anche dal punto di vista della redditualità, in ragione della sua ubicazione di fronte alla sede dell'Università agli Studi, ma e' altresì un'esclusiva opportunità per chi decide di viverlo come dimora principale.
Gli scorci sui tetti del centro storico, aggiungono all'immobile un sapore d'altri tempi, ben coniugando la dinamicità del centro con la comodità ed il benessere del viverci.
Al suo interno si presta a diverse soluzioni che potremo mostrarvi in studio, su appuntamento.
L'immobile si compone di un ingresso, una cucina, 2 vani living, 2 camere ed 1 servizio.
Un ampia soffitta di pertinenza, completa l'immobile; soffitta che, per come è posta rispetto all'unità sottostante, si presta un domani ad un recupero di superficie, tramite la realizzazione di un soppalco.
L'impianto di riscaldamento è autonomo, le spese condominiali incidono annualmente, una somma risibile ( € 500)
Ottima opportunità di investimento, senza nessuna necessità di modifica dello stato attuale dei luoghi e dei contratti in essere fino al 31.08. 2024.
Contattare il 335.6240292 per avere informazioni e fissare un appuntamento in studio.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Michele Di Felice.

Caractéristiques
Typologie
Penthouse | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
2
Étages du bâtiment
2
Superficie
133 m² | commerciale 136 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Partiellement meublé
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Double exposition
  • Fibre optique
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
2
Superficie
133,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
133,0 m²

Grenier

Étage
3
Superficie
7,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 275 000
Prix au m²
2 068 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 30/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

265.64 kWh/m² annéeG

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