Vista
Facciata
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Terreno
Giardino
Facciata
Terreno
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Salone
Bagno
Interno appartamento
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
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Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Interno appartamento
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Facciata
Facciata
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Villa indépendante via Val di Luce, Faidello, Fiumalbo

FiumalboVia Val di Luce
€ 380 000
4 chambres/pièces
187 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 13/12/2024
Description

référence: 277-1333

VAL DI LUCE Sul confne tra Fiumalbo (Emilia) e Abetone (Toscana) a quota 1190 metri sul mare
Ci sono luoghi e abitazioni nel mio Appennino che lasciano il segno: "meravigliosa", "bellissima", "stupenda", "top" sono solo alcuni degli aggettivi che voi che mi leggete sempre avete usato sui social per descrivere le foto di questa casa...
E il luogo? E' proprio sul confine tra Toscana ed Emilia, a breve distanza dall'incantevole comune di Fiumalbo e poco prima della famosa stazione di Val di Luce, in un'area immersa nella natura e nelle montagne, tra faggi e boschi, funghi e lamponi...
Quando sono arrivata, ho subito pensato: "Che meraviglia questa baita, anche se vicina alla strada, è davvero incantevole..." Poi, dopo pochi passi, mi sono resa conto che la strada, sebbene prossima, non disturba, poiché la casa è ben protetta e posizionata in alto.
Ora ti racconto: c'è un robusto cancello che si apre manualmente verso l'interno, dove una rampa in leggera salita conduce al giardino della casa, insolitamente pianeggiante.
Il giardino è accogliente e pratico, con un forno a legna artigianale toscano sul lato destro, una piccola casetta di legno per gli attrezzi, due comode sdraio, un tavolino e... un pozzetto. Cosa conterrà? Chiedo a Giovanni, che mi risponde: "Non è bellissimo, ma è la cisterna per la raccolta dell'acqua, molto comoda e utile!"
Sul lato sinistro del giardino si trova la casa. Ma non è una casa qualunque, è una tipica capanna del luogo, con un tetto grande e sporgente e muri interamente in pietra a vista. È davvero splendida!
Attraverso l'ingresso in pietra, mi trovo davanti il camino a legna circondato da poltrone rosse; a sinistra c'è la cucina in muratura, a destra il tavolo da pranzo. Alzando lo sguardo, ammiro il tetto attraverso una struttura particolare: un'area centrale a soppalco con travi di castagno che incorniciano e valorizzano il tetto a capanna, realizzato con travi di castagno grezzo e tavole dello stesso legno ma più chiare. La zona giorno è incantevole e trasmette il calore tipico di una baita...
Proseguendo accanto alla scala in legno che conduce al piano superiore, entro nella zona notte "al piano": qui si trova una splendida camera con pavimenti e soffitto in legno, un elegante letto in ferro battuto e, di fronte al letto, un camino a legna incassato nel muro, davanti al quale si trova una morbida ecopelle di pecora per sedersi o sdraiarsi e godersi il fuoco.
Questa camera è un sogno, oltre ad essere molto pratica grazie al bagno en suite con doccia!
Uscendo, accanto alla scala si trova il bagno principale della casa.
Salgo al piano superiore, che amo particolarmente, e qui trovo a destra la bellissima stanza mansardata arredata come camera, di fronte a me una piccola ma funzionale lavanderia con lavandino e servizi igienici, e a sinistra... il gioiello della casa: un soppalco arredato come salottino, con ringhiere che si affacciano sulla zona giorno e due grand..... continua sul mio sito

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Lucie Lardi Brabcova.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
187 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
187,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
187,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 380 000
Prix au m²
2 032 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
1333
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