Villa indépendante via Racagni 7, Corno di Rosazzo

Lo Studio di Consulenza Immobiliare Altea Srl propone in vendita una prestigiosa villa indipendente con tripla esposizione (sud-ovest-nord), situata a pochi passi dal centro di Corno di Rosazzo. Immersa in un'oasi di tranquillità, la proprietà è circondata da un giardino privato con siepe perimetrale, alberi e arbusti. La villa si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano, ed è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia. Al piano terra, il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, al primo piano con radiatori e termoconvettori, mentre nel seminterrato sono presenti termosifoni e ventilconvettori. Un caminetto nella taverna aggiunge un tocco accogliente, mentre le finestre in legno bianco con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento.
L'ingresso principale si apre su un corridoio con pavimento in gres effetto cotto. La cucina abitabile, ampia e funzionale, si affaccia su una veranda, ideale per pranzi all'aperto. Di fronte, un disimpegno conduce al bagno di servizio e alla lavanderia. Il soggiorno, impreziosito da un camino a legna artigianale con finiture di design, è un ambiente luminoso e accogliente. La grande finestra scorrevole si apre sul porticato e sul giardino, creando una piacevole armonia tra interno ed esterno.
La zona notte, separata dalla zona giorno, è rivestita in legno teak e comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con cabina armadio) e due bagni, uno dotato di vasca idromassaggio con doccia, l'altro con solo il box doccia. Al primo piano si trova un luminoso spazio dedicato al gioco con balcone e una stanza adibita a studio o sala lettura/lavoro.
Il seminterrato include due ampi ripostigli, uno dei quali trasformato in una taverna con caminetto e predisposizione per una cucina, una cantina e un locale tecnico con una caldaia “Immergas” del 2012. Il garage triplo, accessibile tramite una rampa con cancello elettrico, dispone di due ripostigli, uno dei quali adibito a laboratorio/area lavoro.
La villa è dotata di un impianto fotovoltaico appena implementato con una capacità di circa 15Kw. Inoltre, è collegato alla rete idrica pubblica e dispone di un serbatoio da 20.000 litri per la raccolta delle acque piovane, offrendo una soluzione sostenibile per l'irrigazione del giardino.
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