Fermette via Del Colle 9, Montecchio

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Nichée au milieu des vertes collines de l'Ombrie, à mi-chemin entre Todi et Montecchio, nous proposons à la vente cette splendide ferme en pierre d'environ 300 m2 avec grande piscine 16x8 et environ 1,5 ha de terrain.

Répartie sur trois niveaux, la propriété offre de grands espaces de vie, des finitions de haute qualité et des détails rustiques uniques en leur genre.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie, composée d'un grand séjour avec cheminée et coin repas, d'une cuisine spacieuse également équipée d'une cheminée en pierre et d'une salle de bain. L'espace nuit, au premier étage, est composé d'une chambre principale avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une deuxième chambre double avec salle de bain privée interne et d'une troisième chambre double desservie par une salle de bain externe.

La résidence est enrichie d'un grand sous-sol, actuellement utilisé à des fins de loisirs, comprenant une salle de billard, une salle de sport privée entièrement aménagée avec équipement "TechnoGym", un grand garage et une cave habitable. En plus d'un espace réservé aux invités composé d'une chambre double et d'une salle de bain.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est dans un excellent état de conservation et est habitable de suite. Les finitions rustiques typiques de l'Ombrie, les arches en brique, les cheminées en pierre et les sols en terre cuite reflètent la tradition locale et ajoutent du charme et de l'authenticité à la maison.

ESPACES EXTÉRIEURS
La ferme offre une grande cour extérieure d'environ 5 000 m2 et une impressionnante piscine 16x8, idéale pour profiter de moments de détente immergés dans la beauté de la nature environnante. Elle bénéficie également de la présence d'environ 1 ha de terrain comprenant des oliviers et des arbres fruitiers.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette propriété est idéale aussi bien comme première maison que comme maison de vacances. Sa configuration et les grands espaces intérieurs et extérieurs le rendent idéal même si vous souhaitez le transformer en établissement d'hébergement ou en BB.

DISTANCES ET POSITIONS :
Ville
- Montecchio 9,4 km
-Todi 25 km
-Orvieto 38,3 km
-Terni 42 km
- Pérouse 68 km
- Assise 84 km
-Florence 192 km
-Rome 120 km

Mer et Lacs
- Lac Corbara 18 km
- Lac de Bolsena à 50 km
- Lac Trasimène 77 km
- Mer Tyrrhénienne 129 km
- Mer Adriatique 189 km

Aéroports
- Aéroport de Pérouse 69 km
- Aéroport de Florence 124 km
- Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km

Autoroutes et autoroutes
- Autoroute E45 Todi à 25 km
- Autoroute A1 Orvieto 38 km