Facciata
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Cameretta
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Cucina
Sala da pranzo
Scala
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Vista
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Box auto
Box auto
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Salone
Salone
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Maison individuelle via Roma, Presicce-Acquarica

Presicce-AcquaricaVia Roma
€ 320 000
5 chambres/pièces
300 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 11/12/2024
Description

référence: CBI069-967-132743

PUGLIA - SALENTO - PRESICCE-ACQUARICA

Nel cuore di Presicce-Acquarica, ridente e affascinante cittadina del Salento, classificata come “uno dei borghi più belli d'Italia", tanto da attirare l'attenzione di molti investitori del turismo, proponiamo in vendita una Casa indipendente di circa 210 mq, risalente ai primi anni del '900 con giardino retrostante di circa 600 mq e box auto.
L'immobile unisce il fascino dell'architettura tradizionale alla comodità degli spazi ampi e funzionali ed è impreziosito dalle volte a stella che donano un'immediata sensazione di ariosità e prestigio. I pavimenti in stile veneziano, con le loro decorazioni raffinate, si sposano perfettamente con dettagli autentici, come le cementine, piastrelle dai disegni e colori vivaci, tipiche della tradizione salentina, e le caratteristiche nicchie nelle pareti.
L'immobile apre su un ampio ingresso che disimpegna le stanze. La zona giorno è costituita da un salotto, una sala da pranzo, un cucinino con camino e un bagno di servizio. La zona notte, invece, si compone di tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un comodo ripostiglio.
Il valore aggiunto dell'immobile è lo spazioso giardino retrostante, di circa 600 mq, luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia, raggiungibile dalla sala pranzo, dalla cucina e da una delle camere, e dove è presente un secondo ingresso dalla strada.
Da un cancello, infatti, si accede dalla strada al giardino, attraversato da un viale che suddivide armoniosamente lo spazio a metà, rendendolo perfetto per poter creare da un lato una zona relax e dall'altro un piccolo orto. Dal giardino, tramite una scala, si raggiunge il piano seminterrato dove è presente un box auto di circa 50 mq con accesso dalla strada.
Completa la proprietà un'area solare, raggiungibile dal vano scala dell'abitazione.
L'immobile necessita di una ristrutturazione che possa riportare alla luce la bellezza delle tipiche abitazioni salentine, conferendogli allo stesso tempo un tocco di modernità.
Per le sue caratteristiche e per la sua versatilità si presta benissimo ad essere un'elegantissima residenza privata, ma anche a divenire un'esclusiva struttura ricettiva, data la sua ampiezza, grazie all'affaccio su due strade parallele, e data la vicinanza alle maggiori mete turistiche del Salento.
Il comune di Presicce-Acquarica, infatti, dista solo 11 km dalle bellissime spiagge di Lido Marini e Torre Mozza, sul versante ionico,19 km da Santa Maria di Leuca, 30 km da Gallipoli, 60 km da Lecce e 110 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
300 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
240,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
240,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
600,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
60,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 320 000
Prix au m²
1 067 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

190.19 kWh/m² annéeF

Plan
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