Fermette via Maffei 31, Centro, Gubbio

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Au coeur du centre historique de Gubbio, nous vous proposons cette propriété dans le quartier de San Pietro, le quartier le plus ancien et le plus riche en histoire de la ville. Cette solution ciel-terre avec entrée indépendante est l'équilibre parfait entre la beauté d'une demeure historique et le confort de la ville.

COMPOSITION INTERNE
La propriété est répartie sur trois niveaux, pour une superficie totale de 130 m2.
Rez inférieur : cave de 18m2, espace polyvalent idéal pour ranger des outils.
Rez-de-chaussée : entrée privée et grand débarras, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation, avec accès allée.
Mezzanine : pièce à vivre avec séjour et coin cuisine.
Premier étage : deux chambres doubles aux dimensions généreuses et salle de bains.
Deuxième étage : autre chambre double spacieuse ou autres utilisations.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en bon état avec une toiture entièrement rénovée en 2009, des cadres de fenêtres et volets en bois et des sols en céramique.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ
La propriété est située dans une position privilégiée, elle représente une solution idéale comme résidence privée, pour ceux qui souhaitent profiter du charme du centre historique, ou comme usage touristique pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise d'hôtellerie, comme un BB. ou maison d'hôtes, profitant de la demande touristique que la ville de Gubbio attire chaque année.
Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus fascinants et riches en histoire de l'Ombrie.