Maison individuelle frazione Noledo, Santa Maria Rezzonico, San Siro

Collocata nel comune di San Siro, frazione Noledo, proponiamo splendida casa indipendente disposta su un unico livello abitativo, completamente autonoma con una suggestiva vista Lago.

L'immobile, senza alcuna spesa condominiale e con una tripla esposizione solare a Sud-Est ed Ovest si compone internamente come segue: Ingresso privato ed indipendente, luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina separata, due spaziose camere matrimoniali completamente arredate con una meravigliosa vista lago ed un ampio bagno con doccia. Al piano terra troviamo un comoda lavanderia di ben 8mq dotata di luce ed acqua, una cantina ed un terreno di ben 40 mq ideale sia come giardino che come orto. A completare la soluzione il parcheggio privato di ben 50mq che viene venduto al prezzo aggiuntivo di € 25.000.

Con SCIA del 2020 il tetto e la facciata sono state completamente rifatte, è stata installata la nuova stufa a pellet a tenuta stagna con impianto certificato,
viene inoltre venduta completamente arredata e pronta all'uso.

La proprietà posta in una posizione riservata e di assoluta privacy si presta perfettamente sia per chi è alla ricerca di una seconda casa dove poter passare le vacanze che come investimento per locazioni turistiche a breve termine.

Per gli amanti della natura e del verde, la proprietà dispone inoltre di terreni agricoli e boschi molto vicini all'immobile che possono essere certamente venduti insieme alla casa. Libera Subito.

San Siro è un pittoresco comune situato sulla riva occidentale del Lago di Como, confinante con la rinomata cittadina di Menaggio. Il comune si estende lungo la costa del lago e comprende diverse frazioni, tra cui Santa Maria, Acquaseria, e Rezzonico. Il borgo è noto per la sua posizione panoramica con viste spettacolari sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Una delle attrazioni culturali più importanti è il Castello di Rezzonico, una fortezza medievale costruita nel XIII secolo ben conservata che si erge sulla collina, e la Chiesa di Santa Maria Assunta, nota per i suoi affreschi e opere d'arte sacra. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici diverse possibilità di svago, mentre l'entroterra è il luogo ideale per fare lunghe passeggiate, escursioni e gite in bici con viste panoramiche del lago. Il capoluogo di provincia Como è raggiungibile in auto in circa 70 minuti (ca. 49 km), la città di Lecco in circa un‘ora (ca. 60 km). La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche località sul lago, come la famosa città di Bellagio. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate si raggiungono approssimativamente in un’ora e 45 minuti in auto, la città svizzera di Lugano in un‘ora (ca. 40 km). Per gli appassionati di sport invernali è interessante ricordare la relativa vicinanza alle famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in auto in due o tre ore, a seconda della destinazione.