Appartement 4 chambres via Cesare Balbo, Bocconi, Milan

E’ PRESENTE NELL’ANNUNCIO IL VIDEO DELL’IMMOBILE(se non visibile richiedere a 328/3197997 whatsApp) Via Cesare Balbo/Via Francesco Soave, edificio in ottime condizioni strutturali, servizio portierato lun-ven al mattino. Sono presenti barriere architettoniche e l'ascensore non e' omologato per passeggino. Proponiamo immobile al piano rialzato (da visura catastale e' un piano terra) composto da doppio ingresso, soggiorno ampio con terrazzino, cucina con accesso a balcone, tre camere da letto delle quali due con accesso al balcone, doppio servizio completo (finestrato) e lavanderia (finestrata). Box doppio stesso palazzo, cifra a parte di € 50.000,00. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 144 mq ivi compresi gli 8 mq del terrazzino, i 13 mq dei balconi ed i 2 mq di cantina, il tutto calcolato pro quota 25%. L'appartamento tolte le sue pertinenze e' di 137 mq. Il box auto e' di 23 mq e si trova al primo piano sotto strada. L’immobile gode di una tripla esposizione, nord est e ovest. Riscaldamento centralizzato, acqua calda generata attraverso scaldabagno a gas. Impianto di condizionamento. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Via Cesare Balbo è una via residenziale, molto tranquilla sia di giorno che di notte, ma non è isolata, inoltre e’ una strada a unica corsia di sole automobili; a pochi metri di distanza, girato l’angolo di Via Salasco, troviamo Viale Bligny e tutti i suoi negozi con supermercati e prestinai. A circa 400 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi con il suo nuovo Campus dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze, oltre a trovare negozi di ogni genere e tipo e ristoranti, troviamo scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 800 metri. A 20 minuti a piedi dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena e Corso Genova. ATTO: L’immobile proviene da atto di acquisto privato e successioni. L'immobile non ha mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e da mobili (non verranno tolti mobili a muro). Appartamento, cantina e box doppio provengono da un unico acquisto. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da preventivo 2024 sono € 5.539,49. Il palazzo è composto da un unica scala: in totale vi sono 25 immobili ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 68,33/1000. Sono state fatte ristrutturazioni a palazzo e box tramite Superbonus, sono presenti presso la nostra agenzia i verbali di assemblea staordinaria di marzo, maggio e ottobre 2024 oltre al regolamento di condominio. MATERIALI E DETTAGLI: immobile in buone condizioni. Non è presente la certificazione impianto elettrico. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri; fermata metropolitana di Porta Romana distante una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale € 1.237,07, Rendita Catastale Box € 196,25 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni)