Villa indépendante via Ururi 20, Tor Sapienza - La Rustica, Rome

In una tranquilla strada privata nel cuore di Tor Sapienza, proponiamo in vendita una signorile casa indipendente di circa 150 mq commerciali, con un ampio giardino che circonda l’intera proprietà e un grande terrazzo a lastrico solare delle dimensioni dell’intero immobile.
La casa, in ottimo stato di manutenzione, è disposta su un unico livello e presenta una distribuzione funzionale e accogliente:
Un accogliente piccolo ingresso, ben organizzato.
Zona giorno: un grande salone con camino, arricchito da una cucina a vista (facilmente separabile con un tramezzo, una vetrata o un bancone, secondo le esigenze).
Zona notte: tre ampie camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio.
Bagni: due, uno con vasca e uno con doccia, entrambi moderni e ben rifiniti.
Esterni: un giardino parzialmente pavimentato, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, e un parcheggio interno che può ospitare comodamente 3-4 auto.
Lastrico solare: un grande terrazzo che offre spazio aggiuntivo e potenzialità per molteplici utilizzi.
Porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia situata in locale dedicato (anche utilizzabile come cantina), aria condizionata in tutti gli ambienti.
Infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza apribili e sistema d’allarme.
La zona di Tor Sapienza è un quartiere ben servito, ideale per famiglie e professionisti, grazie alla presenza di ogni tipo di servizio e attività commerciali: supermercati, negozi di vario genere, ristoranti e bar, scuole di ogni grado, palestre e centri sportivi.
Trasporti: la posizione è strategica. A pochi minuti dall'uscita 15 del G.R.A., la casa è perfettamente collegata con il centro di Roma e con altre zone grazie alle linee di autobus urbani. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria “La Rustica Città” offre collegamenti rapidi verso Roma Tiburtina, Lunghezza e altre località fuori città.
Vita di quartiere: la zona offre un mix equilibrato tra tranquillità residenziale e comodità urbana, con parchi e spazi verdi nelle vicinanze.
Questa casa rappresenta una soluzione unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una posizione ben collegata senza rinunciare alla tranquillità di una strada privata.

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