Facciata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Balcone
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Salone
Giardino
Giardino
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Balcone
Balcone
Vista
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Interno palazzo
Interno palazzo
Salone
Cucina
Salone
Giardino
Facciata
Facciata
Vista
Giardino
Zona
1/43
Salone
Salone
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Villa indépendante Strada Loreto, La Morra

La MorraStrada Loreto
€ 750 000
4 chambres/pièces
239 m²
2 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 28/11/2024
Description

référence: IM0031

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata a La Morra, in una posizione privilegiata con vista panoramica sulle colline delle Langhe. Costruita circa 12 anni fa, questa abitazione combina eleganza, comfort e funzionalità, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.
Caratteristiche principali:
• Piano Terra:
o Ingresso su un luminoso soggiorno con ampie vetrate
o Cucina abitabile
o Due camere da letto spaziose
o Doppi servizi moderni e funzionali
• Piano Seminterrato:
o Accogliente tavernetta per momenti di relax
o Cantina perfetta per gli appassionati di vini
o Lavanderia comoda e ben organizzata
o Ampio garage con accesso diretto all'abitazione
• Piano Primo:
o Sottotetto utilizzabile come spazio aggiuntivo
Esterni:
La villa è circondata da un giardino privato curato, ideale per godersi momenti all'aperto, e un cortile che garantisce privacy e comodità.
Posizione:
Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline patrimonio UNESCO, perfetta per chi cerca pace e bellezza naturale.
Informazioni aggiuntive:
• Costruzione recente (circa 12 anni)
• Finiture di qualità e in ottimo stato di manutenzione
• Superficie e dettagli su richiesta
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa elegante e funzionale, immersa nella bellezza delle Langhe.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
239 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
130,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
130,0 m²

Grenier

Étage
1
Superficie
90,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
45,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
35,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
17,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
10,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Autre

Étage
Sous-sol
Superficie
40,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
4,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
400,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
40,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 750 000
Prix au m²
3 138 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 700/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeB

Plan
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doc00728220241128093638_page-0001
doc00728320241128100906_page-0001
doc00728420241128100917_page-0001
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