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Villa indépendante via Colle Fattore, Gallicano nel Lazio

Gallicano nel LazioVia Colle Fattore
€ 590 000
5+ chambres/pièces
400 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 10/12/2024
Description

référence: EK-116533427

ThinkHome propone in vendita una straordinaria villa situata in un contesto panoramico, in una posizione elevata che offre un'ottima esposizione e una vista mozzafiato su Roma. La villa è stata costruita nel 2000, con materiali di alta qualità e dotata di finiture eleganti e ricercate. Gli interni spaziosi e luminosi sono progettati per garantire comfort e funzionalità.

La proprietà dispone di una metratura complessiva di circa 400 mq disposta su tre livelli e si sviluppa su un lotto di terreno di circa 15.000 mq. Il piano terra offre un'area spaziosa e luminosa, caratterizzata da un ampio salone con camino e una zona pranzo, dotata di un'ampia finestra a vetrata che permette l'ingresso di molta luce naturale, due ampie porte finestre a vetro che offrono un affaccio su due incantevoli portici di 30 mq circa l'uno, permettendo così di godere di una vista panoramica già dall'interno. Attraverso un disimpegno si accede alla cucina semi abitabile, con una comoda dispensa ed un bagno, che completa la distribuzione degli spazi, rendendo il piano terra pratico e accogliente.
Il primo piano è adibito completamente a zona notte raggiungibile tramite una raffinata scala in marmo, questa zona, ospita tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno con vasca idromassaggio e un terrazzo di circa 15 mq. Il piano seminterrato si presenta come un ampio e luminoso open space, facilmente accessibile sia tramite una comoda scala interna sia attraverso un ingresso diretto dall'esterno. La disposizione degli spazi prevede una cucina, realizzata in muratura , un camino, rivestito in rame e di design particolare che aggiunge un tocco di eleganza e calore all'atmosfera. Completano il piano un bagno e un accesso privato al garage. La proprietà è circondata da un lotto di terreno di 15.000 mq, arricchito da varie palme e alberi di alto fusto che contribuiscono a rendere la villa signorile e raffinata.

Inoltre annesse alla villa principale ci sono altre due abitazioni. La prima, di circa 65 mq comprende un salone con cucina a vista, due camere e un bagno; la seconda, di circa 60 mq, dispone di un salone con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno.

La villa è caratterizzata da varie rifiniture eleganti, inoltre è fornita di portoncino d'ingresso blindato, infissi in PVC doppio vetro, persiane in ferro e fari a led in tutti gli ambienti che conferiscono un'atmosfera moderna e accogliente.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Marika Grimaldi.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
400 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/semi-salle à manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
400,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
400,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 590 000
Prix au m²
1 475 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

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