Appartement via Pier Giorgio Gallotti 20, Campo Limpido, Favale, Collenocello, Tivoli

Ubicati in un contesto residenziale di recente costruzione, realtà tra le più ricercate ed apprezzate del quartiere Campolimpido, in un luogo verdeggiante e tranquillo, la SAVINA IMMOBILIARE Srl ha il piacere di proporre la vendita di due soluzioni immobiliari comunicanti, poste sullo stesso piano. Trattasi di due tipologie trilocali di 80 e 63mq, la cui unione darebbe vita ad un'unica soluzione abitativa per un totale di 140mq ca, incluse le superfici vivibili esterne.

Questi appartamenti ricadono all’interno di una signorile palazzina in misto cortina con ascensore, ottimamente conservata, realizzata nel 2013 e sono entrambi posti al quarto piano; sono composti il primo da una da un salone con angolo cottura, due camere, doppi servizi, balcone e terrazzo, il secondo da soggiorno con angolo cottura, camera , cameretta, bagno e terrazzo.

Sono esposti ad OVEST e godono di ottima luminosità durante l’intero arco della giornata e di luce diretta dalle ore 14 del pomeriggio fino al tramonto, oltre che di una bellissima vista aperta e panoramica nel verde delle campagne e delle montagne circostanti.

Lo stato interno si presenta in eccellenti condizioni con pavimenti e rivestimenti di gress porcellanato di ottima fattura e parquet di rovere, porte blindate con apertura con cilindro europeo, videocitofono, infissi interni in legno a battente e a scrigno, infissi esterni con doppio vetro rivestiti in legno e pvc, grate esterne in ferro blindato, bagni con box doccia e vasche idromassaggio.

Le due case dispongono delle certificazioni dell’impianto elettrico, delle caldaie per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda sanitaria e della predisposizione dell’impianto di climatizzazione presente sia nelle zone giorno che in alcune camere da letto.

Immobile ideale a soddisfare le esigenze di una selezionata ed esigente clientela alla ricerca di un immobile di ampia metratura e unico nel suo genere; il nuovo proprietario, unendo le due soluzioni, avrà la possibilità di sfruttare al massimo lo spazio esterno del terrazzo intrattenendo pranzi e cene con famigliari, o con le persone a lui più care o semplicemente rilassarsi nella quiete più totale ammirando tramonti spettacolari. Qualora l’acquirente fosse interessato è possibile valutare con un prezzo ulteriore anche l’acquisto di uno o più box auto e/o di una cantina. Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Presente l’attestazione dell’agibilità dello stabile e la conformità urbanistica ed edilizia del progetto depositato ed approvato presso il Comune di Tivoli. Opportunità IMPERDIBILE! Chiama e fissa subito un appuntamento di visita! Savina Immobiliare - la Fiducia è di CASA! - www.savinaimmobiliare.it