Facciata
Facciata
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Bagno
Bagno
Bagno
Salone
Stanza arredata
Stanza arredata
Balcone
Balcone
Vista
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Salone
Salone
Salone
Stanza non arredata
Cucina
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Facciata
Interno palazzo
Facciata
Facciata
Facciata
Balcone
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Giardino
Giardino
Giardino
Terreno
Giardino
Giardino
Giardino
Box auto
Box auto
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Facciata
Salone
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Villa indépendante via degli Oleandri, Centro, Ariccia

AricciaVia degli Oleandri
€ 519 000
5+ chambres/pièces
352 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 12/12/2024
Description

référence: 25112024

Nel Comune di Ariccia a ridosso di Albano Laziale e di Castel Gandolfo in una zona residenziale e tranquilla e più precisamente in Via degli Oleandri, Casepoint Roma è lieta di proporre la vendita di una grande ed esclusiva villa indipendente con ampi spazi sia interni che esterni, ed un giardino che circonda il fabbricato per ulteriore 1000 mq circa.

L’unità immobiliare è distribuita su tre livelli.

Il primo livello posto su piano rialzato è composto da ingresso, ampio salone, una comoda cucina di 17 mq, tre grandi camere da letto, due bagni, ed un ulteriore locale adibito a lavanderia/stireria.

Il piano terra sottostante è raggiungibile sia internamente attraverso una scala, sia esternamente grazie ad una propria entrata indipendente, e si compone di 5 locali ed un bagno, caratteristica principale è l' autonomia di tutta l’impiantistica elettrica e idraulica rispetto al piano superiore.

Dal primo livello attraverso una comoda scala in marmo si giunge al livello superiore dove troviamo un disimpegno, un’ampia camera con accesso diretto ad un terrazzo con veduta aperta caratterizzato da una splendida veduta panoramica.

Completa la proprietà un grande garage di 40 mq con serranda elettrica, ed un locale cantina.

La villa si presenta in ottime condizioni sia esternamente che internamente, ed è caratterizzata da rifiniture di pregio curate nei minimi particolari, infissi in doppio vetro PVC rivestiti di legno, aria condizionata, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, porta blindata, cancello di entrata elettrico, inoltre grazie all’esposizione su tutti e quattro i lati, tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi ed arieggiati.

Gli spazi esterni che circondano il corpo di fabbrica sono in parte caratterizzati da pavimentazione in porfido, mentre il resto è caratterizzato da un grande giardino munito d’impianto di irrigazione automatica dove si trovano numerosi alberi da frutto, un roseto, olivi e tante altre piante di vario genere in un perfetto connubbio con la natura, inoltre antistante al giardino un grande forno in muratura permetterà di trascorrere simpatiche serate in compagnia di parenti ed amici.

Sono molti i vantaggi di scegliere questa soluzione abitativa, la possibilità di vivere in assoluta tranquillità ed indipendenza a due passi da tutti i servizi principali quali supermercati, farmacia e negozi di vario genere, ed a poca distanza dai servizi di trasporto pubblico.

La visione è possibile contattando la nostra agenzia ai seguenti recapiti: 333.2140289 / 366.5222628 CASEpoint Immobiliare ha sede in Roma, Via Francesco Catel, 56 e in Valcanneto (RM) Via Antonio Vivaldi, 25.
L’agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì al mattino dalle ore 9:30 alle ore 12:30, ed il pomeriggio dalle 15:30 alle 19:00.

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Fabrizio Pietrolati.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
352 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
232,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
232,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 000,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
40,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
20,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 519 000
Prix au m²
1 474 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
barraco ariccia_alessandro pietrolati (1) 1
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +60 photos
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