Appartement 3 chambres frazione Rollieres, Rollieres, Sauze di Cesana

LIVRAISON DÉCEMBRE 2024 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE SUR TRAVAIL FINI : Classe A
Le hameau de Rollieres, dans la commune de Sauze di Cesana, est situé à 1480 mètres d'altitude le long de la vallée du torrent Ripa, à 3 km de Sauze di Cesana, à 5 km de Cesana Torinese et à 9 km de Sestriere. C'est précisément dans ce hameau calme et caractéristique que se développe le projet de rénovation du complexe « SAN MARTINO in RIO » à Strada del Forno, composé d'une ancienne partie d'une grange du XVIIIe siècle (CASA B) et d'une grange plus récente adjacente. à elle (MAISON A) sous réserve de démolition et de reconstruction. L'intervention prendra le modèle des granges classiques pour reconstruire leur atmosphère, leurs espaces et leurs matériaux.
Nouveau garage souterrain et pièces à usage de cave. De plus, pour le service commun des six appartements, seront créés les éléments suivants : SKI ROOM et buanderie et/ou sauna.

SOURCES RENOUVELABLES
Le projet implique l'utilisation des sources renouvelables suivantes :
– Système photovoltaïque (16 panneaux pour une surface de toiture d'environ 26 m2)
– Installation d’un système hybride composé d’une pompe à chaleur air/eau et d’une chaudière gaz à condensation pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Le logement 1, un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée de la MAISON B, proposé ici sera composé de : grand séjour caractérisé par des voûtes d'arêtes en pierres apparentes et colonnes en pierre du XVIIIème siècle, cuisine sur séjour, deux chambres et deux salles de bains ainsi qu'un débarras. Le logement est complété par un grand jardin exclusif devant le séjour de 130 m2. de surface, éventuellement extensible. Les modifications d'aménagement et de finitions peuvent être personnalisées en cours de construction sans frais supplémentaires, en fonction de l'avancement des travaux.

Le bien est vendu pour 530 000,00 € bénéficiant d'une déduction fiscale IRPEF de 50% sur 10 ans 48 000 € avec acte de cession au plus tard le 31.12.2024

Prix ​​net de déductions 482 000,00 €

Garage à partir de 32 000,00 € avec déduction fiscale d'environ 11 200,00 € sur le garage appartenant à l'appartement et cave à partir de 5 000,00 €