Villa indépendante Località La Valle,, Vada, Rosignano Marittimo

RIF. 337132 - Edificio storico nelle vicinanze di Rosignano Marittimo (Livorno), immerso nella campagna toscana.
È molto vicino all’uscita di Rosignano dell’autostrada ed alla via Emilia, senza tuttavia essere acusticamente coinvolto dal rumore del traffico. È senz’altro una residenza molto silenziosa.
La Casa è lambita dalla piccola strada del Malandrone sul lato Sud, molto poco trafficata, e si apre sulla campagna circostante con bellissimi, luminosi e suggestivi affacci su boschetti e campi coltivati.
L’edificio si presenta compatto, dall’aspetto uniforme, in buono stato di conservazione, con una planimetria di base ad L.
Si sviluppa su due piani fuori terra a cui si aggiunge un terzo costituito dal volume isolato della torretta.
Gli ambienti hanno destinazione residenziale al primo piano:
5 appartamenti situati al 1° piano con ingressi da Sud e Nord, in entrambi i casi tramite scale esterne scoperte, e deposito/magazzino al piano terreno e al secondo piano (torre).

PIANO TERRA.
Vari magazzini con altezza di mt. 3,00/2,80 per complessivi 383 mq (con possibilità di fare il cambio d'uso a civile abitazione), tettoia sul giardino e tre ripostigli esterni.
Vi è inoltre al pianterreno, affacciato sul portico del giardino, un locale spazioso e abitabile, con cucina e due bagni, di cui uno per persone disabili.
PIANO PRIMO.
5 appartamenti, di cui due con accesso indipendente da scala esterna e tre con un unico accesso e in comunicazione con un’ampia sala comune dotata di un grande camino. Dalla stanza del camino si accede, tramite una moderna scala in legno, alla stanza sulla torretta.
APPARTAMENTI.
I due appartamenti più grandi sono composti da soggiorno, cucinotto, tre camere da letto e bagno; quello a ovest è munito di impianto di riscaldamento a metano. I tre appartamenti che affacciano sulla sala del camino sono composti da cucina-tinello, una camera da letto e un bagno.
GIARDINO.
Il giardino ospita un grande platano che offre ombra e ossigeno alla casa, oltre che alcuni cipressi che ne delimitano il perimetro.
Il prato è sufficientemente ampio per la costruzione di una piscina o per ospitare una yurta o altre strutture ricreative.
L'immobile è abitabile, ma necessita di una ristrutturazione e si presta per un'attività di struttura ricettiva, come B&B, affitti estivi, ristorazione, o grande abitazione per più famiglie.
La proprietà è servita sia dall'acquedotto comunale che dal pozzo.
DINTORNI D'INTERESSE.

ANNO DI COSTRUZIONE
1800