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Villa indépendante via Aldo Moro, Centro, Volta Mantovana

Volta MantovanaVia Aldo Moro
€ 545 000
5 chambres/pièces
261 m²
2 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 28/11/2024
Description

référence: EK-116384929

Siamo orgogliosi di presentarvi una splendida villa singola situata a Volta Mantovana, un territorio unico che unisce il fascino della natura alle suggestioni della storia.

La località: Volta Mantovana, un gioiello della collina morenica.
Volta Mantovana, immersa nelle colline moreniche e nelle immediate vicinanze del Parco del Mincio, è una località che affascina per il suo paesaggio naturale, la tranquillità e il ricco patrimonio storico.
La posizione della villa è privilegiata: soleggiata e panoramica, offre una vista che spazia sulla pianura fino agli Appennini nelle giornate limpide.
Il contesto residenziale di nuova costruzione, composto esclusivamente da ville singole e bifamiliari, garantisce un ambiente esclusivo e ben integrato nel paesaggio circostante.

La proprietà: Eleganza, spazio e comfort
La villa si apre con un'ampia e luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la cucina openspace si fondono armoniosamente, creando un ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax.
Le grandi aperture verso l'esterno non solo inondano gli spazi di luce naturale, ma collegano elegantemente gli interni al portico esterno. Questo spazio, ampio e accogliente, diventa il luogo perfetto per rilassarsi o organizzare piacevoli serate immerse nella natura e nella tranquillità del contesto collinare.

La zona notte, al piano superiore, è stata progettata per offrire il massimo comfort. Le tre camere da letto, luminose e spaziose, rappresentano un'oasi di tranquillità. Due di esse si affacciano su un portico panoramico che regala una vista mozzafiato sulla pianura sottostante e sugli Appennini, perfetta per godere della brezza serale o per ammirare il tramonto.
Un bagno elegante e funzionale completa la disposizione del piano.

Per rendere questa villa ancora più versatile, il piano interrato offre spazi accessori personalizzabili. Ideale per realizzare una taverna accogliente, una zona fitness moderna o una pratica lavanderia, questo livello aggiunge un valore unico alla proprietà, permettendo di adattare gli ambienti alle esigenze più specifiche.

Un'esperienza di qualità, garanzia della nostra Agenzia
Ogni elemento di questa residenza, dalle finiture di pregio agli spazi accuratamente studiati, è stato pensato per garantire un'esperienza abitativa esclusiva e immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Questa proposta è il risultato della nostra rigorosa selezione di immobili, frutto di oltre 30 anni di esperienza nel mercato locale. La nostra agenzia, rinomata per professionalità e serietà, si impegna a offrire soluzioni abitative che soddisfino pienamente le esigenze dei nostri clienti.

Vi invitiamo a scoprire questa villa unica, un connubio perfetto tra design moderno, comfort e l'inimitabile fascino del territorio di Volta Mantovana.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
261 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté au méthane
Climatisation
Prédisposition installation
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
91,2 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
91,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
25,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
383,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
38,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
26,3 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
63,1 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
31,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
84,4 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
84,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 545 000
Prix au m²
2 088 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeA1

Plan
Piano terra
Piano primo
Piano seminterrato
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