Appartement 2 chambres Vico Medica 9, Modica Alta, Modica

**Appartamento in Vendita nel Cuore di Modica**

Situato nel pieno centro cittadino, questo splendido appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione per tutto l'anno, che come struttura ricettiva di sicuro successo. La posizione privilegiata senza scale, offre un affaccio su una delle "colazioni più famose" della città, permettendo di godere di una vista mozzafiato al mattino sul colle ad est di Modica della Giacanta.

L'appartamento, si trova in una palazzina storica dei primi del '900 e conserva elementi originali, come scalinate curve in marmo e finestrature in ferro battuto ricurvo. L'elegante atrio d'ingresso è condiviso con l'appartamento confinante, creando un ambiente unico molto grande e luminoso. La zona pranzo/cucina è separata dal soggiorno e rialzata, con una cucina in muratura sviluppata a "L".
Al centro della stanza un piccolo cavedio coperto in ferro e vetro rappresenta un'ulteriore elemento distintivo dell'immobile.

Con una superficie commerciale di 124 m² e 119 m² calpestabili, l'appartamento dispone di 3 locali, un grande bagno balconato, una grande camera da letto con cabina armadio e infissi con vetrocamera e persiane esterne in buono stato. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento elettrico e il serbatoio di accumulo per acqua comunale garantiscono comfort tutto l'anno.

Costruito nel 1940, l'appartamento è in buono stato e si trova al secondo piano con ascensore. Con un orientamento est-ovest, aria condizionata e classe energetica F, questa proprietà è pronta per accoglierti e offrirti il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti di Modica!