Appartement via Emilia Ponente 38, Saffi, Bologne

Proponiamo in vendita un'opportunità unica per chi cerca una proprietà da modellare a proprio gusto nel cuore di Bologna. Questo appartamento di 108 mq, situato al primo piano di un edificio senza ascensore in Via Emilia Ponente, attende coloro che desiderano trasformare uno spazio in una dimora su misura.

INTERNO: L'immobile è strutturato come un ampio 6 locali, necessita di ristrutturazione, perciò offre una tela bianca per i vostri progetti di interior design. Comprende tre camere da letto, ciascuna con accesso a balconi privati che fornisco abbondante luce naturale. Il layout include anche una spaziosa cucina abitabile collegata a un piccolo cucinotto, perfetto per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Il pezzo forte è il terrazzo di 20 mq, accessibile dalla cucina, che guarda verso interni tranquilli, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. I pavimenti in palladiana mantengono il carattere e il fascino dell'epoca di costruzione.

ESTERNO: La palazzina si colloca in un contesto urbano degli anni '60 e ha beneficiato recentemente di un intervento di ristrutturazione con il superbonus 90%, migliorando sia l'estetica che l'efficienza energetica dell'edificio. Questo intervento ha permesso di preservare il fascino storico dell'edificio pur aggiungendo comfort moderni. Incluso nel prezzo di vendita, troverete una cantina privata, perfetta per il deposito extra.

PERCHE ACQUISTARLO: Acquistare questo appartamento in Via Emilia Ponente a Bologna è vantaggioso perché offre la possibilità di personalizzare la ristrutturazione, adattandola esattamente ai propri desideri. La posizione è strategica e molto richiesta, aumentando il potenziale di rivalutazione dell'immobile. Inoltre, il superbonus del 90% ha già migliorato l'efficienza energetica e l'estetica dell'edificio, a beneficio dei nuovi proprietari. L'aggiunta di un ampio terrazzo e di una cantina arricchisce ulteriormente l'offerta, rendendo l'appartamento un investimento solido e su misura.

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