Maison individuelle via di Ripalta, Europa, Florence

Firenze Sud, Nave a Rovezzano, in zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi, vendesi terratetto di mq 63, 2.5 vani, facente parte di un piccolo edificio condominiale (4 unità), scaturito in seguito alla ristrutturazione completa nel 2014, di un caratteristico edificio storico di fine '700.

Libero su 2 lati, l'ingresso avviene dall'esclusivo cortile condominiale con posto auto di proprietà e da ingresso pedonale laterale. L'immobile si caratterizza per le ottime finiture, una buona luminosità ed esposizione, l’altezza interna dei locali, la classe energetica B e una dotazione di elementi tecnologici che ne migliorano la vivibilità degli ambienti.

Il terratetto è distribuito su 2 livelli con una disposizione degli ambienti comoda e funzionale. Al piano terra troviamo un pratico disimpegno che conduce all'ampia e luminosa zona giorno open space, composta dal caratteristico angolo cottura e dal soggiorno.

Salendo al piano superiore, attraverso la comoda scala in cemento resinato, troviamo una spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale con caratteristiche travi a vista. Il bagno è ampio e finestrato con pregevoli finiture.

La casa è stata ristrutturata per rispettare i parametri della classe energetica B, ed è dotata di numerose tecnologie per il comfort abitativo:
- centrale termica condominiale per il riscaldamento, raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria, con tecnologia a sistema multi energetico (elettrico pompa calore - metano - fotovoltaico) e sistema di contabilizzazione;
- impianti di riscaldamento e di raffrescamento a pavimento con pannelli radianti e sistema di ventilazione meccanica controllata (Vmc) per la deumidificazione degli ambienti;
- tetto coibentato, ottimo isolamento termico e acustico;
- pannelli solari termici per la produzione di acqua calda;
- pannelli solari per la produzione di energia elettrica dei sistemi in comune;
- sistema hub domotico per l’accensione e spegnimento delle luci, per apertura/chiusura finestre e delle veneziane oscuranti;
- impianto di allarme perimetrale, videocitofono e impianto di videosorveglianza condominiale;
- inferriate e infissi tripla camera, zanzariere.

L'accensione del riscaldamento / raffrescamento avviene direttamente dall'immobile attraverso l'uso di termostati multizona, che permettono di diversificare la temperatura di ogni ambiente in base alle diverse esigenze di occupazione degli stessi, ottimizzando il comfort ed evitando gli sprechi.

Lo spazio esterno dell'immobile è formato dell'esclusivo cortile condominiale, in parte pavimentato e in parte ad aiuole, che conserva intatto il carattere storico dell'immobile. È un comodo spazio per prendersi un momento di relax, e utile anche per le attività di casa come ad esempio, stendere e asciugare i panni. All'interno della corte condominiale è presente un posto auto di proprietà.

L'immobile è in perfette condizioni, parzialmente arredato, subito abitabile. Richiesta 325.000 trattabili