Villa indépendante via San Magno 46, Corato

POUILLES - CORATO (BA) - VIA SAN MAGNO

Immergée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette élégante villa représente la fusion parfaite entre confort moderne et beauté naturelle.
Située à 12 minutes en voiture du splendide Castel del Monte, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à seulement 6 minutes du centre-ville de Corato, la propriété offre un excellent emplacement pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, sans renoncer au confort. des services urbains.

Description de la Villa
Cette splendide villa de 670 mètres carrés d'intérieur, disposée sur quatre niveaux, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, détente et confort dans un contexte élégant et privé.

Premier niveau
Au premier niveau il y a un grand jardin et une salle de jeux, parfaits pour être transformés en mini appartement, idéal pour les invités ou comme unité indépendante.

Appartement principal
L'appartement principal couvre une superficie intérieure d'environ 240 mètres carrés et dispose d'une entrée privée exclusive. Il se compose de 3 chambres, un bureau, une cuisine intégrée bien équipée, 3 salles de bains, 2 placards, 2 vérandas panoramiques d'environ 40 mètres carrés et un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente avec vue. Les principales caractéristiques de cet appartement sont la porte blindée, le système d'alarme, le double vitrage, les volets en aluminium, les châssis de fenêtres en bois et en aluminium, la climatisation, le chauffage au sol sur toute la surface, la cheminée, l'interphone vidéo et le parquet.

Deuxième appartement
Le deuxième appartement, équipé d'une entrée indépendante, offre une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains et une véranda extérieure, le rendant idéal pour les familles ou pour une location.

Troisième Appartement

Le troisième appartement comprend 4 chambres, chacune avec accès à un balcon. Il comprend également 2 salles de bains, un salon accueillant avec cheminée et une cuisine donnant sur une grande terrasse panoramique d'environ 30 mètres carrés, parfaite pour profiter des belles journées en plein air et admirer la vue compte tenu de sa position en hauteur.

Garage et grenier
La villa dispose d'un garage d'environ 35 mètres carrés avec entrée privée, parfait pour garer les véhicules en toute sécurité. De plus, il y a un grenier non habitable de 150 mètres carrés, offrant d'autres possibilités d'utilisation.

L'ensemble de la structure est équipé d'une chaudière parfaitement fonctionnelle pour chaque appartement et d'un système de panneaux solaires moderne qui contribue à l'intégration énergétique du chauffage au sol de l'appartement principal.

Il est parfait pour les familles, les professionnels et pour ceux qui recherchent un investissement alliant confort, beauté et