Appartement 3 chambres viale Varese 47, Viale Varese - Crocifisso, Côme

Unità immobiliare in vendita sita al primo piano, servita da ascensore, in un condominio anni 2000, a Como in viale Varese n. 47. L'immobile, attualmente è censito in catasto come ufficio ed è possibile il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è attualmente così strutturato: ingresso con portoncino blindato, ampio e luminoso locale open-space di circa 70mq, ufficio separato di circa 28 mq, locale con predisposizione cucinotto, antibagno e bagno doppio. In totale la superficie commerciale è di 112 mq circa. Sarebbe possibile la realizzazione di un trilocale con doppi servizi con angolo cottura o cucina abitabile, a seconda delle preferenze.
Tutte le finestre sono affacciate in modo molto gradevole sul verde di viale Varese e le mura del centro storico da cui l'immobile dista pochi metri.
Al piano secondo interrato c'è inoltre un box doppio in lunghezza di pertinenza di circa 24 mq, compreso nel prezzo.
Riscaldamento indipendente con caldaia autonoma. I serramenti, a doppio vetro e alluminio, sono di buona qualità e rendono l'ufficio molto silenzioso nonostante la posizione centrale. Spese condominiali contenute, nell'ordine dei 120 euro al mese. La classe energetica indicata è presunta, l'APE è in fase di rilascio.