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Appartement en villa via Calatafimi 18, San Biagio, Ravenne

RavenneSan BiagioVia Calatafimi
€ 550 000
5+ chambres/pièces
230 m²
2 bains/douches
Luxe
Balcon
Seulement cuisine équipée

Remarque

Annonce mise à jour le 15/12/2024
Description

référence: EK-116189421

SAN BIAGIO, VILLA con appartamenti indipendenti.
in zona strategica per gli spostamenti in/fuori Ravenna, comoda per raggiungere il centro, 5 minuti in bicicletta o 20 a piedi, servita da autobus che portano in stazione e al mare, supermercati a 2 minuti, scuole, parchi e farmacia tutti comodissimi, siamo a proporre:
La palazzina è costituita da tre appartamenti, di cui uno più piccolo al piano terra, e due di grande metratura rispettivamente al primo e secondo piano; è interessante la possibilità di ampliare o restringere la metratura secondo le proprie esigenze (mq 40-70 al piano terra, mq 205, 230 primo e secondo piano), dotati di garages e giardino indipendenti, oltre a vari posti auto esterni ad uso esclusivo. Cancelli elettrici e parcheggio di fronte a casa.
L’intera palazzina è stata completamente ristrutturata ed efficientata (prevista classe A1/82,57) con cappotto esterno sui 5 lati, coibentazione del tetto, riscaldamento a condensazione, infissi termoisolanti, impianti fotovoltaici indipendenti e colonnine di ricarica automezzi, finiture e grondaie in acciaio.
Attualmente i lavori sono già ultimati sia al piano terra che al secondo piano, mentre l’appartamento del primo piano è in corso di ultimazione, con possibilità di scelta dei pavimenti in ceramica/legno e dei bagni.
Ognuno dei due appartamenti grandi ha la scala interna ad uso esclusivo, che porta alle mansarde abitabili di cui una con lavanderia e balcone.
Si precisa che la costruzione è stata realizzata a nuovo con materiali di pregio per uso dei proprietari, che solo successivamente hanno optato per la vendita, senza mai abitarci.
E’ ottima l’opportunità di acquisto dell’intero immobile come soluzione familiare, ad esempio genitori e figli, adatta anche ad un professionista per la possibilità di adibire a studio il piano terra o realizzare un B&B.
Zona tranquilla, 30 zone.

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati.
Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.
Caractéristiques
Typologie
Appartement en villa | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
1
Superficie
230 m² | commerciale 255 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Bains/douches
2
Meublé
Seulement cuisine équipée
Balcon
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Climatisation
Froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / PVC
  • Cuisine
  • Exposition nord, sud, est, ouest
Détail de la surface

Box ou garage

Superficie
19,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
9,0 m²

Balcon

Superficie
22,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
6,0 m²

Jardin

Superficie
100,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
10,0 m²

Appartement

Étage
1
Superficie
230,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
230,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 550 000
Prix au m²
2 391 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

83 kWh/m² annéeA1

Plan
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