Villa indépendante, bon état, 230 m², Aviano Castello, Aviano

AVIANO CENTRO STORICO (BQ-277-RV) CASA SINGOLA ABITABILE, Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico di Aviano, questa spaziosa casa singola in un complesso in trifamiliare costruita ad inizio '900. Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito per affitti a lungo termine, particolarmente adatta per locazioni a militari della base USAF di Aviano.

Caratteristiche principali:

- Scoperto esclusivo: Giardino privato di 100 mq, perfetto per godere di uno spazio esterno riservato.
- Esposizione ottimale: Orientamento a sud, che assicura luminosità durante tutto il giorno.
- Abitabile da subito: è necessario solo installare una caldaia a metano per renderla immediatamente abitabile.
- Solai in laterocemento;
- Tetto isolato con ondulina;
- Flessibilità d’uso: L’immobile può essere frazionato in due appartamenti indipendenti costituita da due camere ciascuno, con ingressi e giardini separati, ottimale per generare un reddito extra o per una gestione flessibile degli spazi.
- Progetto di ristrutturazione: è disponibile un progetto per una ristrutturazione che mantiene la casa come un'unica unità abitativa, per chi preferisce una soluzione più ampia e unitaria.

Distribuzione degli spazi interni:

Piano terra: Ingresso, cucina e soggiorno separati (con possibilità di unire gli ambienti per creare una cucina open space molto ampia), bagno, cantina e veranda. La cantina e la veranda possono essere trasformate in un’area soggiorno/pranzo con accesso diretto al giardino, creando un’atmosfera accogliente e funzionale.

Primo piano: Quattro camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina guardaroba e bagno finestrato, ideali per una famiglia numerosa o per sfruttare la casa a fini di locazione.

Secondo piano: Ampia soffitta, utilizzabile come spazio di stoccaggio o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Questa casa rappresenta un’ottima opportunità d’investimento grazie alla posizione centrale e alla vicinanza alla base USAF, con una potenziale domanda costante per affitti di qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!