Appartement 4 chambres via Mario Fabiani, Rosano, Rignano sull'Arno

ROSANO, RIGNANO SULL'ARNO: in contesto residenziale, tranquillo e circondato dal verde, Immobiliare I' Borgo propone AMPIO E LUMINOSO appartamento al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di quattro unità (condominio totali 8 abitazioni) in buone condizioni generali. Tetto e facciate sono stati rifatti 14 anni fa, da rivedere l'imbiancatura delle scale condominiali ma non c'è nessuna delibera in tal senso momentaneamente.
L'appartamento, di circa 90 mq calpestabili, è stato acquistato dall'attuale proprietà nel 1990, la quale ha apportato regolari modifiche interne volte ad ottimizzarne gli spazi . Si compone di un accogliente disimpegno, un grande salone con CAMINO, una cucina abitabile con vano dispensa, due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Nel salone una caratteristica scala in legno conduce ad una spaziosa SOFFITTA CALPESTABILE e dotata di ve lux, che in origine era condominiale ma è ad uso esclusivo dell'appartamento. Colpisce l'atmosfera accogliente e la grande luminosità di tutti gli ambienti. Gli spazi esterni sono offerti da due ampie terrazze e da un appezzamento di terra di circa 25mq, con accesso indipendente da apposito cancello, situato vicino all'ingresso del condominio. Completa la proprietà un garage di 22 mq ed una cantina di circa 16 mq, ai quali si accede da rampa a comune con cancello automatizzato: la cantina è adibita a VANO LAVANDERIA (essendo dotata di CALORIFERO, pilozzo, allacci per lavatrice). Le spese condominiali comprendono l'acqua, l'assicurazione dello stabile, la luce, la pulizia delle fosse biologiche, l'amministrazione.
Vi è la possibilità di acquistare a parte un POSTO AUTO di 13mq, nei pressi dell'abitazione, situato dentro una piazzola privata dove vi sono i posti auto anche degli altri condomini. Davvero un bellissimo oggetto, DA VEDERE!
OPERAZIONI AGENZIA ESENTI IVA.