Appartement 3 chambres via Pralormo 9, Centro, Poirino

Nel concentrico di Poirino in via Pralormo, prospiciente la fermata del bus per Alba/Torino, a due passi dal supermercato carrefour a poca distanza dalle Scuole in zona tranquilla ma comoda si propone in vendita appartamento signorile posto al piano Primo (2°f.t.) in condominio di 3 piani. L’immobile risulta essere in ottime condizioni, immediatamente usufruibile, ben esposto e libero su tre lati, ristrutturato recentemente, gli infissi esterni sono nuovi in PVC con vetri doppi basso emissivi e antinfortunistici, le tapparelle in plastica sono dotate di raccoglitore elettrico, il bagno munito di doccia e vasca ristrutturato, munito di boiler elettrico con capacità di 20 litri comodo e pratico per doccia o acqua calda in cucina e a supporto altro boliler elettrico con capacità di 80 litri particolarmente adatto in caso di bagno nella vasca. L’alloggio risulta così composto: ingresso con zona notte e zona giorno, ampio soggiorno con affaccio su terrazzo coperto con vista, cucina abitabile con affaccio su balcone, con predisposizione di impianto per il piano cottura sia a gas (attualmente scollegato) sia a induzione, due camere da letto, ripostiglio. I pavimenti delle camere sono con piastrelle in ceramica ad eccezione di due camere dotate di pavimento in parquet tradizionale in rovere quadrotte disposte a mosaico levigati, trattate e sistemati a nuovo. Il locali Cucina e due camere sono state predisposte per impianto di climatizzazione con un monosplit per la cucina e dual split a servizio delle due camere. Il balconi ed il terrazzo sono stati sistemati ed impermealizzati con protezione impregnante anti infiltrazione consolidante trasparente. I caloriferi in ghisa tradizionali sono dotati di contabilizzatori tipo caleffi in dotazione da quest’anno. L’impianto di riscaldamento centralizzato a gas con ausilio di nuova Caldaia Condominiale a condensazione (in funzione dal 2024) di ultima generazione a servizio di sei unità abitative, il che garantisce un notevole risparmio nei consumi. Al piano seminterrato ampia cantina di circa 30 Mq.. Completa la proprietà una comoda autorimessa posta in basso fabbricato sistemata nel cortile condominiale, verde garantito da ampio giardino condominiale.