Camera da letto
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Terrazzo
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
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Terrazzo
Camera da letto
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Bagno
Bagno
1/21
Camera da letto
Camera da letto
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Appartement 3 chambres via San Martini, 50053, Ospedale - Santa Maria, Empoli

EmpoliOspedale - Santa MariaVia S. Martini,
€ 235 000
3 chambres/pièces
62 m²
1 bain/douche
Étage 1
Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 14/11/2024
Description

référence: 9526

L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Da Copertina" è l'immobile che tutti vorrebbero, ma in pochi potranno permettersi.
Non crederai ai tuoi occhi!
Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile.

VERA TERRAZZA ABITABILE
COME NUOVA
GARAGE
SANTA MARIA

Nella nostra zona non mancano certo gli immobili.
Le nostre zone sono piene di appartamenti in vendita, ma... quanti di questi sono *davvero* nuovi, moderni e pratici? QUASI NESSUNO.
Quello che vi proponiamo in vendita è un appartamento come nuovo, dalle finiture giovanili e alla moda.
Un appartamento dal carattere inconfondibile.

GLI SPAZI:
Piano primo con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 62 mq.
La superficie commerciale è di circa 76 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Soggiorno/cucina con accesso alla terrazza abitabile di circa 10 mq
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2 con accesso alla seconda terrazza (predisposizione lavatrice)
- Bagno con doccia e finestra
Al piano seminterrato:
- Garage di circa 12 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 444,15 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
L'appartamento fa parte di un condominio degli anni 2000 in zona Santa Maria.
Tetto, facciate e terrazzi sono state rifatti nel 2021, quindi si presenta in ottime condizioni di manutenzione.

ALTRI DETTAGLI:
Le spese condominiali ammontano a circa 60 Euro mensili.
Infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili.
Bagno rifatto nel 2021.
Dotato di condizionatori e allarme.
Caldaia a condensazione.
Predisposizione per l'addolcitore in garage.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno acquistato un altro immobile e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa come nuova
... a chi cerca una casa a Santa Maria
... a chi cerca un appartamento moderno e pratico

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Le dimensioni della zona living probabilmente non sono adatte per tutti coloro che desiderano un open space molto grande.

PUNTI DI FORZA:
1) TERRAZZA ABITABILE
2) ASCENSORE
3) COME NUOVO
4) MODERNO
5) GARAGE

L'occasione che stavi aspettando è arrivata, chiamaci subito!

Euro 235.000 TRATTABILI
(Rif. 9526)

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Diego Calugi.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
62 m² | commerciale 73 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
1
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
62,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
62,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
10,0 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
6,0 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
2,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
12,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
6,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 235 000
Prix au m²
3 790 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 60/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

132 kWh/m² annéeE

Plan
    Tour virtuel
    Découvrez chaque recoin de la propriété
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