Villa indépendante Strada Colle d'Alba di Levante, Colle D'Alba, Sabaudia

Immerso in un incantevole scenario naturale, questo splendido immobile rappresenta una rara opportunità per gli amanti della natura e gli appassionati di equitazione. Situato in una posizione privilegiata, la proprietà offre ampi spazi aperti e strutture dedicate, rendendola il luogo ideale per vivere a contatto con la natura e coltivare la propria passione per i cavalli. Caratteristiche della Proprietà: - Casa in bioedilizia: Struttura completamente traspirante, esente da umidità e muffa, mantiene il calore senza necessitare di riscaldamenti. Dotata di impianto fotovoltaico da 10 KWP, che riduce i costi delle bollette e elimina del tutto il costo del gas, rendendo la casa energeticamente autonoma. - Maneggio:Strutture di alta qualità per l'addestramento e il benessere dei cavalli. - 2 Ampi Campi di Equitazione: Campo 1 (30x60m): Preparato con sabbia rosa di Fossanova, dotato di un eccellente sistema di drenaggio grazie alla movimentazione e spianamento accurato del terreno e all'uso di materiali stabilizzanti forniti dall'azienda C.E.S.P.E. Campo 2 (50x60m): Rivestito con sabbia rosa di Fossanova, copertura TNT per il fondo, livellatura precisa della sabbia e mattonatura perimetrale per il contenimento. - 23 Paddock:Spazi ampi e sicuri per il riposo dei cavalli. - Tondino Coperto (20m di diametro):Ideale per il lavoro a terra e l'addestramento dei cavalli, garantendo un ambiente sicuro e ben definito. - Box Illuminati (4x4):Confortevoli e ben illuminati, perfetti per il benessere dei cavalli. - 2 Lavaggi per Cavalli: Strutture dedicate per la cura e l’igiene dei cavalli. -Terreno di 5 Ettari: Ampi spazi verdi e boschetti, inclusi un boschetto di eucalipto di 4.127 mq, offrono un ambiente naturale unico. - Container di 40 mq adibito a Palestra: Comprende spogliatoi e bagni anche per disabili, basamento in cemento e autorizzazione edilizia regolarmente registrata presso il Comune di Sabaudia. Superficie Terreno Agricolo: - Superficie di 55.000 MQ:Terreno pianeggiante con destinazione d’uso agricolo. Attività Avviata: - Rendimento nel 2022: L'attività già avviata ha generato un reddito di € 63.560,00, rappresentando un'interessante opportunità di investimento per il futuro. Questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio paradiso per chi desidera coltivare la propria passione per i cavalli. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità, sia per i cavalli che per i loro proprietari. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per vivere la vostra passione in un ambiente straordinario. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Stai pensando di vendere il tuo immobile? Clicca qui: https://bit.ly/3yYzJfZ Rif. PF1029. Classe Energetica: A++. Euro 755.000,00. Per ulteriori informazioni e/o prenotare un sopralluogo contattare Florida Servizi Immobiliari Unipersonale s.r.l. - Largo Milano, 1 - 00040 Nuova Florida - Ardea (RM) - Telefono/Fax 06