Salone
Salone
Vista
Salone
Dettagli
Sala da pranzo
Cucina
Cucina
Bagno
Bagno
Scala
Camera da letto
Camera da letto
Dettagli
Camera da letto
Dettagli
Camera da letto
Terrazzo
Terrazzo
Dettagli
Terrazzo
Dettagli
Veranda
Dettagli
Giardino
Facciata
Facciata
Dettagli
Box auto
Box auto
Dettagli
Box auto
1/32
Salone
Vista
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Maison individuelle via Bernardi 15, Rocca, Arsiè

ArsièVia Bernardi
€ 130 000
3 chambres/pièces
91 m²
1 bain/douche
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 12/11/2024
Description

référence: 1461

L'IMMOBILE
Questa graziosa casa indipendente, immersa nella quiete della località di Rocca ad Arsiè, rappresenta un connubio armonioso tra tradizione e modernità. La casa è stata ristrutturata nel 2024 valorizzandone i dettagli originali che donano carattere e personalità. Gli interni si distinguono per il raffinato equilibrio nell’abbinare il fascino di elementi antichi ad uno stile più moderno, creando un’atmosfera intima ed accogliente. Questa combinazione rende l’abitazione ideale sia come rifugio personale per una coppia o un piccolo nucleo familiare, sia come seconda casa vacanze. Inoltre, grazie al crescente interesse turistico della zona, rappresenta un’ottima opportunità d’investimento.
LA LOCATION
L'immobile sorge in località Rocca nel comune di Arsiè, luogo distante appena 5 chilometri dal pieno centro paese. Particolarmente tranquillo e residenziale, questo borgo è la scelta più adatta per chi vuole vivere lontano dalla confusione della città, senza però rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi di prima necessità, raggiungibili in auto in pochi minuti. Inoltre, la zona in cui è situata l'abitazione risulta essere molto comoda e strategica poiché permette di raggiungere in breve tempo tutto il feltrino e la Valbelluna, la Valsugana e le zone dell'Alto Vicentino.
Inoltre, la location ha una notevole rilevanza anche per ciò che riguarda l'offerta naturalistica: l’immobile gode infatti di un panorama diretto sul Lago del Corlo, una delle principali attrazioni della zona. Il bacino artificiale, infatti, con le sue acque calme e cristalline, circondato dalle montagne, è un luogo ideale per la pesca, la navigazione a vela e il kajak. È inoltre circondato da bellissimi percorsi naturalistici e sentieri da percorrere sia a piedi che in mountain bike.
Infine, Feltre, città dall'elevato interesse turistico-culturale, dista appena 15 minuti d'auto.
SPECIFICHE
La casa si sviluppa su tre livelli, con una disposizione semplice ma funzionale degli spazi. Al piano terra, troviamo una spaziosa cantina e un ripostiglio oltre a un pratico garage. Salendo a primo piano si accede nella parte abitativa dove si viene accolti dalla zona giorno composta da una moderna cucina un ampio soggiorno affacciato sul Lago del Corlo, la zona è collegata ad una grande terrazza, perfetta per pranzi all’aperto e per rilassarsi godendo della vista sul verde giardino privato.
Dalla scala si accede alla camera da letto matrimoniale caratterizzata da un distintivo soffitto decorativo e da arredi d’epoca, che rendono l’ambiente unico e suggestivo. Completa questo piano un terrazzino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà si conclude con la corte e il giardino privati, uno spazio esclusivo da vivere durante le giornate estive, un valore aggiunto che dona alla casa una connessione diretta con la natura circostante.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
3
Superficie
91 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
1
Cuisine
Cuisine kitchenette
Bains/douches
1
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Autres caractéristiques
  • Exposition externe
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
36,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
36,0 m²

Autre

Étage
1
Superficie
14,0 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
4,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
27,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
27,0 m²

Autre

Étage
2
Superficie
5,0 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
12,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
29,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
14,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
25,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
80,0 m²
Coefficient
2%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 130 000
Prix au m²
1 429 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

209.22 kWh/m² annéeF

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