Villa indépendante via Mellini, Casalgrande

Rif: CV249 - Riferimento Immobile CV249

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente a Salvaterra?? Stai cercando una Villa singola in una zona tranquilla e silenziosa??

La Tempocasa di Casalgrande, con sede in Via Aldo Moro 3/c, tel. 0522 1881140 - cell. 329 0122900 - ha quello che fa per te!!

Proponiamo in vendita una stupenda Villa signorile degli anni 80' immersa nelle tranquille e ricercate campagne di Salvaterra, completa di un cortile privato attrezzato di oltre 2500 mq

La Villa è strutturata su più livelli, costeggiata da un bellissimo porticato colonnato, coperto e con la presenza di 3 comodi posti auto nella parte pavimentata del cortile esterno.
La soluzione è composta da 2 appartamenti, catastalmente separati, e una soffitta, al secondo e ultimo piano, in cui è stato ricavato un terzo e comodo appartamento.

PIANO TERRA:
Accediamo tramite il porticato all'ingresso, che dà luce sulla scala che porta poi a tutti i livelli della villa;
Qui troviamo il primo appartamento con accesso su soggiorno, cucinotto separato semi abitabile, disimpegno zona notte, bagno, ripostiglio e camera da letto matrimoniale.

Sempre a questo piano, sfruttando l'ampio ambiente di oltre 60 mq del garage, sono stati ricavati anche: una comoda lavanderia/centrale termica, un ampio studio pienamente abitabile ed è comunque stato lasciato un'ambiente di oltre 20 mq da utilizzare come box auto.

PRIMO PIANO:
Tramite la scala che separai 3 livelli accediamo all'appartamento del primo piano, che dà luce sull'ampio soggiorno con cucinotto separato semi abitabile e un fantastico terrazzo di oltre 50 mq con esposizione a sud-ovest, che prende luce praticamente in tutte le ore del giorno e soprattutto che fornisce una vista al tramonto sulle campagne di Salvaterra.

Divisa da una porta a scomparsa in soggiorno abbiamo la prima camera matrimoniale del piano, di oltre 25 mq, fornita anche di una comoda e spaziosa cabina-armadio e, volendo, accesso al terrazzo.
Prosegue la zona notte con altre due camere matrimoniali e un ampio bagno con doppio servizio doccia e vasca.

SECONDO PIANO:
Sempre tramite la scala comune arriviamo al secondo e ultimo piano a sottotetto, in cui è stato ricavato un terzo appartamento, con ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 30 mq, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno.

Come pertinenza aggiuntiva troviamo anche un'ampia cantina di 30 mq al piano interrato della Villa.

La casa, nel corso degli anni, è stata sempre ristrutturata e manutentata, fino agli anni 2000', mantenendo sempre finiture di pregio;
come accessori abbiamo la presenza di un cancello elettrico e pannelli solari.

Come zona siamo nelle magnifiche campagne di Salvaterra, a pochi minuti dal Centro del paese; ma comunque sono facilmente raggiungibili il Centro di Casalgrande, Rubiera e Sassuolo.

PUNTI DI PREGIO:
- Ampio verde privato di oltre 2500;
- Ampi spazi interni;
- Indipendenza e tranquillità.

Cosa Aspetti?? Chiamaci!!

Riferiment