Vista
Cucina
Cucina
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Cucina
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Salone
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Stanza non arredata
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Stanza non arredata
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Bagno
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Interno appartamento
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Planimetria
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Cucina
Cucina
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Appartement 2 chambres via delle Gavette, Molassana, Gênes

GênesMolassanaVia delle Gavette
€ 39 000
2 chambres/pièces
68 m²
1 bain/douche
Étage 4
Non Ascenseur
Balcon

Remarque

Annonce mise à jour le 11/11/2024
Description

référence: EK-116039761

STAGLIENO: nella prima parte di via delle Gavette, in posizione strategica in quanto comodissima ai negozi e ai poli sportivi e scolastici della zona, a servizi di ogni genere e fermate d'autobus che collegano al centro città e alla Stazione Brignole oltre che all'ingresso autostradale di Genova est, ma nel contempo adeguatamente defilata dal traffico della viabilità principale, proponiamo
interessante proposta immobiliare, ideale soluzione per single, coppia ed opportunità anche come investimento.
Appartamento posto ad un piano alto SENZA ascensore, internamente suddiviso in entrata, cucina abitabile con portafinestra di accesso al balcone, due stanze matrimoniali che possono essere utilizzate l'una come soggiorno e l'altra come camera piuttosto che entrambe come zona notte, bagno completo e finestrato, ripostiglio.
La proprietà, pur essendo abitabile, necessita di ristrutturazione che, volendo, potrebbe facilmente interessare anche l'impianto distributivo per renderlo più attuale e funzionale creando una zona living totalmente o parzialmente aperta. (vedere elaborati grafici)
Completa la proprietà un balcone esposto al sole, con affaccio e piacevole vista aperta sul contesto
L'esposizione nord/est da un lato e sud/ovest dall'altro unitamente al piano alto, garantiscono all'immobile un buon livello di luminosità.
Ottime le possibilità di parcheggio fruendo dei due ampi piazzali liberi collocati nelle immediate vicinanze.
Le spese di di amministrazione sono molto modeste e l'impianto di riscaldamento è termoautonomo, anche per questo motivo può trattarsi di una proposta da valutare nell'ottica di un investimento.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Maria Cristina Rampino.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété bon marché
Transaction
Vente
Étage
4
Étages du bâtiment
5
Ascenseur
Non
Superficie
68 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Exposition externe
Détail de la surface

Habitation

Étage
4
Superficie
68,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
68,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 39 000
Prix au m²
574 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 55/mois
Efficacité énergétique
  • État

    À rénover
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
  • Certification énergétique

    En attente de certification
Plan
stato attuale 2d
gavette a2
opzione 1-2
opzione 2-1
    Tour virtuel
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +27 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur

    Ou