Appartement 2 chambres cinquième étage, Montorgueil, Sentier, Vivienne-Gaillon, Paris

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au coeur de Paris, dans le prestigieux 1er arrondissement. Niché au 101 rue de Richelieu, cet appartement récemment rénové en 2023 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 111.52 m² et une surface au sol de 112 m², cet appartement non meublé se distingue par son élégance et son confort. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 1 WC indépendants. L'appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris et une exposition est. Imaginez-vous dans ce havre de paix, avec une cuisine américaine nue, prête à être aménagée selon vos goûts. Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les doubles vitrages, garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle. L'appartement est en excellent état, et les parties communes sont également bien entretenues. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prestigieux, proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de métro, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches et des médecins généralistes. En voiture, à 10 minutes, vous trouverez des hôpitaux. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit.

Honoraires de 1 671 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3800 €/mois. Loyer de base 3717.00 €/mois. Provision sur charges 355 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 468 €. Loyer CC : 4 072 €. Loyer HC : 3 717 €. Bail code civil nous consulter. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.