Facciata
Facciata
Interno palazzo
Salone
Salone
Salone
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Bagno
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Interno palazzo
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
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Camera da letto
Interno appartamento
Giardino
Interno appartamento
Facciata
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Facciata
Interno palazzo
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Villa indépendante via Lazzaro Spallanzani 8, Centro, Guastalla

GuastallaVia Lazzaro Spallanzani
€ 215 000
4 chambres/pièces
234 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 18/11/2024
Description

référence: AG345

San Quirino Immobiliare di Guastalla presenta questa affascinante proprietà, un terracielo indipendente situato nel cuore del centro storico di Guastalla, più precisamente in via Spallanzani, una delle arterie principali di via Gonzaga che conduce al famoso Campanone, simbolo della città.
L'abitazione, risalente ai primi del '900, vanta un ingresso indipendente che introduce un ampio corridoio, perfetto per accogliere chi entra e conferire immediatamente un senso di spaziosità e calore.
La zona giorno è organizzata in due ambienti distinti: un soggiorno ampio e luminoso, ideale per i momenti di relax, e una cucina separata con sala da pranzo, pensata per accogliere cene conviviali e pranzi in famiglia.
 Il piano terra è completato da un bagno ben rifinito, offrendo praticità e comfort.
Sul retro dell'abitazione si trova un'area cortiliva privata, un autentico gioiello che aggiunge un valore unico alla proprietà. Questo spazio esterno esclusivo, raro da trovare nelle case del centro storico, rappresenta una vera oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto, per pranzi estivi o semplicemente per godersi l'aria fresca.
Salendo al primo piano, il disimpegno notte conduce a tre ampie camere da letto, ambienti ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi privati. La zona notte è servita da un secondo bagno, che aggiunge ulteriori funzionalità e comodità.
La casa dispone anche di un grande sottotetto, facilmente accessibile tramite una scala interna, perfetto come zona di stoccaggio o ripostiglio. Questa dimora storica incarna tutto il fascino del centro di Guastalla, combinando l'eleganza architettonica d'epoca con spazi versatili e funzionali per la vita moderna.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca l'autenticità di un'abitazione storica con il valore aggiunto di un ambiente esclusivo e indipendente nel cuore della città.
Per una valutazione gratuita della tua abitazione o per maggiori informazioni su come valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà lieto di assisterti e fornirti tutte le informazioni necessarie.
Prenota ora una visita chiamando al numero: 0522 1309888 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla.
RIFERIMENTO IMMOBILE: AG345.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Christian Tufano.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété bon marché
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
234 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Prédisposition installation, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
234,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
234,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 215 000
Prix au m²
919 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 500/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

320 kWh/m² annéeG

Plan
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